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Modernes Zuhause in beliebter Lage

Etagenwohnung in Hannover 30163

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: H-32803    (oid: 26676738)
229.000 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
64,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • offener Wohnbereich - Modernes Zuhause in beliebter Lage
  • Immobilienfinanzierung - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Hannover
  • offener Wohnbereich - 2 Zimmer Etagenwohnung in Hannover
  • offene Küche - Etagenwohnung mit 64,00 m² in Hannover zum Kaufen
  • Kochinsel -
  • Backofen und Mikrowelle -
  • offener Raum für flexible Nutzung -
  • offener Essbereich -
  • Flur -
  • Badezimmer -
  • Gemeinschaftsgarten -
  • Umgebung -
  • Grundriss -
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Kosten
Kaufpreis: 229.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:160 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Preis je m²:3.578,13 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Wohnfläche:ca. 64,00 m²
Baujahr:1930
Etage:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Energieverbrauchkennwert:182,00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1930
EPass gültig bis:17.08.2028
EPass Austellungsdatum:17.08.2018
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:2018
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:22.05.2026
Merkmale: - Keller
Ausstattung
- 2 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 64 m²
- 2018 modernisiert
- Einbauküche mit Kochinsel
- modernes Duschbad mit Fenster
- Gas-Etagenheizung (2018)
- Gemeinschaftsgarten
Beschreibung
Diese stilvolle Wohnung überzeugt mit einem offenen Grundriss und einem modernen Wohnkonzept. Der einladende Eingangsbereich geht fließend in die offene Küche über, während sich der integrierte Essbereich harmonisch in das Gesamtbild einfügt.

Das offen gestaltete Wohnzimmer sorgt gemeinsam mit der durchdachten Raumaufteilung für ein großzügiges und angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad mit Fenster.

Die offene Bauweise verleiht der Wohnung ein besonderes Wohnambiente, ideal für modernes und urbanes Wohnen.
Lage
List ist einer der beliebtesten Stadtteile Hannovers und vereint urbanes Lebensgefühl mit historischem Charme. Prächtige Altbauten, lebendige Straßen und die unmittelbare Nähe zur Natur machen das Viertel besonders attraktiv – für junge Familien ebenso wie für Berufstätige, Kreative und Senioren.

Charakteristisch für die List sind die zahlreichen Gründerzeithäuser, liebevoll sanierte Altbauten sowie großzügig geschnittene Wohnungen. Direkt angrenzend lädt die Eilenriede als weitläufiges Naherholungsgebiet zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein.

Eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die sehr gute Verkehrsanbindung sorgen zusätzlich für hohe Wohnqualität. Die beliebte Fußgängerzone Lister Meile überzeugt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und einer angenehmen Aufenthaltsatmosphäre.
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Adresse der Immobilie
30163  Hannover
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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