Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint den charmanten Charakter der 1980er Jahre mit modernen Investitionen und bietet mit insgesamt ca. 182 m² Wohnfläche auf einem 282 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie.
Das Wohnhaus wurde auf den ehemaligen Garagen- und Backstubenbereich aufgestockt und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sowie einen gemütlichen Wohncharakter. Besonders hervorzuheben ist die moderne Pelletheizung aus dem Jahr 2011 mit einem Investitionsvolumen von rund 29.000 EUR, die für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Windfang, der in den großzügigen Wohnbereich führt.
Erdgeschoss
Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kaminbereich. Hier entsteht ein zentraler Treffpunkt für die gesamte Familie. Das Kaminzimmer sorgt insbesondere in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein.
Die angrenzende Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet kurze Wege zum Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC.
Ein gefliester Hauswirtschaftsraum schafft zusätzliche praktische Nutzfläche.
Vom Wohnbereich gelangen Sie über eine große Schiebetür auf die teilweise überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein besonderes Highlight ist die zusätzlich vom Essbereich zugängliche Dachterrasse mit schönem Ausblick und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Der Gartenbereich bietet Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen.
Dachgeschoss
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großzügiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Zusätzlich steht eine Ausbaureserve mit betonierter Geschossdecke zur Verfügung, die sich ideal für weitere Wohnfläche, ein Büro, Hobbyräume oder Stauraum eignet.
Kellergeschoss
Das Haus ist teilunterkellert und bietet mit einem Pelletlagerraum, Heizungsraum sowie einer Garage mit ca. 20 m² Nutzfläche zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten.
Ausstattung im Überblick Ca. 182 m² Gesamtwohnfläche Grundstücksgröße ca. 282 m² 5 Zimmer Küche mit Einbauküche 2 Badezimmer Separates Gäste-WC Moderner Pelletofen-/Pelletheizungsanlage aus 2011 Zentralheizung Offener Wohn-, Ess- und Kaminbereich Kamin vorhanden Teilweise überdachte Terrasse Zusätzliche Dachterrasse Gartenbereich Rollläden vorhanden Hauswirtschaftsraum Garage mit ca. 20 m² Zwei Außenstellplätze Pelletlagerraum und Heizungsraum Massive Bauweise Satteldach Einladender Eingangsbereich mit Windfang
Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die den besonderen Charme eines gepflegten Hauses schätzen und gleichzeitig von einer modernen Heiztechnik profitieren möchten. Hier können Sie direkt einziehen und Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Ortsgemeinde Steinbach am Glan im Landkreis Kusel, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Nordpfälzer Berglandes. Der charmante Wohnort gehört zur Verbandsgemeinde Oberes Glantal und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Anbindung.
Steinbach am Glan hat sich in den vergangenen Jahren zu einer beliebten Wohngemeinde entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Kindertagesstätte sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich direkt im Ort oder in den umliegenden Gemeinden. Das Ortsbild wird durch die ländliche Umgebung, historische Bauwerke und zahlreiche Wander- und Radwege geprägt.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Durch den Ort verläuft die Bundesstraße B423, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Die Autobahn A62 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Städte Landstuhl, Homburg und Kaiserslautern sind bequem erreichbar und bieten ein umfangreiches Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie medizinischer Versorgung.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Mehrere Buslinien verbinden Steinbach am Glan mit den umliegenden Orten. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Glan-Münchweiler und bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz.
Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Das nahegelegene Hodenbachtal, zahlreiche Wanderwege sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten schaffen einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die ruhige Lage macht Steinbach am Glan besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die das Wohnen im Grünen schätzen.
Sonstiges
Dieses gepflegte Wohnhaus bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ohne großen Renovierungsaufwand in ihr neues Zuhause einziehen möchten. Hier können Sie direkt ankommen, sich einrichten und Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen.
Auch in Sachen Digitalisierung ist die Immobilie bestens aufgestellt: Am Standort sind laut Verfügbarkeitsprüfung bei verschiedenen anbietern Internetgeschwindigkeiten von bis zu 1.000 MBit/s verfügbar. Damit sind optimale Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming, Gaming und moderne Mediennutzung gegeben.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihrer Immobilie. Über unsere erfahrenen Finanzierungspartner erhalten Sie eine individuelle und unverbindliche Beratung, um die passende Finanzierungslösung für Ihre Bedürfnisse zu finden.
Zusätzlich steht Ihnen bei Bedarf ein Energieberater aus unserem Netzwerk zur Verfügung. Dieser kann Sie umfassend zu möglichen energetischen Optimierungen, Förderprogrammen und Einsparpotenzialen beraten.
Zur weiteren Verbesserung der Energieeffizienz empfiehlt sich die Installation einer Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung sowie einer Photovoltaikanlage zur eigenen Stromerzeugung. Dadurch können die Energiekosten langfristig reduziert und die Unabhängigkeit von steigenden Energiepreisen erhöht werden.
Ein Energieausweis liegt vor und kann bei einer Besichtigung selbstverständlich eingesehen werden.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial Ihres zukünftigen Zuhauses. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Adresse der Immobilie
66909 Steinbach am Glan
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
Finanzierungsberater in Steinbach am Glan und Umgebung
Finanzierungsberater in der Nähe von
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Kehrt Immo GmbH
Frau
Christine
Schäfer
Mailänder Str. 2
67657
Kaiserslautern
Sie befinden sich hier: Wohnen mit Wohlfühlfaktor – gepflegtes Haus mit Terrasse & Pelletheizung in Steinbach am Glan in Steinbach am Glan - 232159 | 1A-Immobilienmarkt.de
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
