Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Massivbauweise aus dem Baujahr 1968 und ist bequem über den Fahrstuhl oder das Treppenhaus erreichbar. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert und bietet mit Ihrer unmittelbaren Lage zur Natur eine ruhige Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und einladende Wohnzimmer, das durch eine stilvolle Flügeltür betreten wird und direkten Zugang zur Loggia bietet. Neben einem großen Schlafzimmer mit ebenfalls direktem Zugang zur Loggia stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Bürozimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Dieses attraktive Angebot wird durch einen Tiefgaragenstellplatz abgerundet.
Lage
Hildesheim, eine Stadt mit reicher Geschichte und bedeutenden Bauwerken wie dem Dom St. Mariä Himmelfahrt und der Klosterkirche St. Michaelis, ist ein Oberzentrum in Niedersachsen. Die Stadt liegt rund 30 Kilometer südöstlich der Landeshauptstadt Hannover und bietet eine Vielzahl an kulturellen, Bildungs- und Freizeitangeboten. In diesem städtischen Umfeld befindet sich unsere Erdgeschosswohnung im Stadtteil Moritzberg, etwa 2, 0 Kilometer südwestlich vom Stadtzentrum.
Die Immobilie bietet ein städtisches Flair und ist von verschiedenen Verkehrsanbindungen umgeben. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, in etwa 500 Metern Entfernung, während die nächstgelegene Zugstation rund 3, 2 Kilometer entfernt ist. Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung, während drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte und drei Baumärkte mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ein Einkaufszentrum liegt in der Nähe.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wichtiger Aspekt. Eine Grundschule und eine weitere Schule sind wenige Gehminuten entfernt, während drei Kindergärten mit dem Fahrrad erreichbar sind. Gesundheitseinrichtungen wie eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis sind ebenfalls in der Nähe, und drei Apotheken können mit dem Fahrrad erreicht werden.
Das kulinarische Angebot umfasst ein Restaurant, das fußläufig erreichbar ist, sowie eine Bar und eine Kneipe, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Für Freizeitaktivitäten stehen ein Minigolf, ein Museum und ein Wasserpark mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung. Drei Sportzentren und drei Fitnessstudios liegen in wenigen Gehminuten Entfernung oder in der Nähe. Für Erholungssuchende gibt es drei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung in Moritzberg eine ideale Balance zwischen städtischem Leben, Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Sonstiges
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Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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