Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Kanzlei, Praxis, Schulungs- oder Konferenzräume, Gemeinderäume
3 Außenstellplätze, optional 2 weitere Stellplätze im Innenhof
Gasheizung
Internetanschluss vorhanden
Ruhige, ländliche Umgebung mit hoher Privatsphäre
Flexibel nutzbar: zusammenhängende Einheit oder getrennte Etagen
Ideal für: Anwaltskanzlei, Notariat, Praxis für Ergotherapie, Psychotherapie, Physiotherapie, Logopädie, Allgemeinmedizin, Steuerbüro, Lohnsteuerhilfeverein, Steuerkanzlei, Sachverständigenbüro, Büroräume, Versicherungsgesellschaften, Fitnessstudio, Sportzentrum für Senioren, Tierarzt Praxis, Begegnungsstätte für Jugendliche, Kinder und Senioren, Schulungsräume, Konferenz- und Besprechungsräume, Familienberatungsstelle, Büroräume für Sozialwesen, Gemeinde, Buchhaltung, Kirchen, Räumlichkeiten für Meetings und vieles mehr
Diese Ausstattung bietet sowohl hohen Komfort als auch ein stilvolles, historisches Ambiente. Die Kombination aus modernen Nutzungsmöglichkeiten und traditionellem Charakter macht das Anwesen zu einem einzigartigen Objekt für unterschiedliche Gewerbe- oder private Nutzungskonzepte.
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Bauernvilla aus dem Jahr 1911 in Schönefeld, einem ruhigen Gemeindeteil der bekannten Spargelstadt Beelitz, besticht durch ihren historischen Charme, die großzügige Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als bürgerliches Wohnhaus erbaut, vermittelt die Immobilie bereits beim Betreten eine würdevoll-historische Atmosphäre, die durch die originalen keramischen Bodenfliesen im Eingangsbereich und die massiven Holztüren mit klassischen Kassettenfüllungen eindrucksvoll unterstrichen wird.
Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt acht großzügige Räume, die sowohl als zusammenhängende Gewerbeeinheit als auch einzeln genutzt werden können.
Das Obergeschoss ist separat abschließbar und eignet sich hervorragend für Büros, Praxisräume, Kanzleien, Schulungs- oder Konferenzeinheiten.
Die historische Bausubstanz mit sichtbaren Holzbalken und tragenden Dach- und Deckenbalken vermittelt nicht nur ein authentisches Raumgefühl, sondern steht auch symbolisch für die solide, hochwertige Bauweise des frühen 20. Jahrhunderts.
Jede Etage verfügt über eine Küche und ein vollwertiges Badezimmer mit Badewanne.
Besonders die große Küche im Obergeschoss lädt mit Einbauküche und ausreichend Platz für einen Besprechungs- oder Esstisch zu Teammeetings, Workshops oder gemeinsamen Pausen ein.
Die Bodenbeläge aus Teppich, Fliesen und PVC sind flexibel nutzbar und können individuell angepasst werden.
Diese Immobilie ist ideal für Unternehmen, Therapeuten, Berater oder private Nutzer, die Arbeiten, Erholung und ein inspirierendes Ambiente miteinander verbinden möchten.
Lage
Schönefeld, ein idyllischer, ländlich geprägter Gemeindeteil von Beelitz, bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und hoher Lebensqualität.
Die Umgebung besticht durch weitläufige Wiesen, Wälder und die Nähe zu Wasserflächen, ideal für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Ausflüge ins Grüne.
Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahn A2 ist nur wenige Minuten entfernt, der Bahnhof Beelitz-Heilstätten bietet schnelle Verbindungen nach Berlin, und öffentliche Verkehrsmittel stehen fußläufig zur Verfügung.
Beelitz selbst, weithin bekannt als Spargelstadt im Landkreis Potsdam-Mittelmark und durch die Landesgartenschau berühmt, bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen.
Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar und gewährleisten eine hohe Lebensqualität für Familien.
Freizeitziele wie der Seddiner See, der Baumkronenpfad Beelitz-Heilstätten, das Freibad Beelitz oder der Erlebnishof Klaistow liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu Ausflügen ein.
Ob Sie als Unternehmer hier arbeiten und wohnen, als Praxisinhaber Ihre Kunden empfangen oder als private Nutzer Ruhe und Natur genießen möchten – die Lage bietet alle Vorteile einer ländlichen Idylle bei gleichzeitig optimaler Erreichbarkeit von Berlin und Potsdam.
Sonstiges
Alle Angaben stammen von den Eigentümern und sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt; für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Ob Sie ein Büro, eine Praxis, ein Schulungszentrum oder ein Ort als Begegnungsstätte – dieses historische Anwesen eröffnet zahlreiche Optionen.
Ich freue mich sehr darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen die Immobilie in Ruhe zu zeigen, damit Sie sich ein umfassendes Bild von den Räumen, der Ausstattung und der Umgebung machen können. Vereinbaren Sie gern einen Termin für eine Besichtigung – ich begleite Sie mit Freude und stehe für alle Fragen jederzeit zur Verfügung.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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ELSEBERG IMMOBILIEN
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Zum Akazienhain 22
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