Zum Verkauf steht ein geräumiges gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 in ruhiger dennoch zentraler Lage von 51570 Windeck-Schladern. Das Objekt bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, und eignet sich ideal für Familien oder Käufer, die ein großzügiges Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Highlights auf einen Blick • Objektart: Einfamilienhaus • Nutzungsart: Wohnen • Baujahr: 1963 • Wohnfläche: ca. 150 m² • Nutzfläche: ca. 65 m² • Grundstücksfläche: ca. 1.365 m² • Zimmer: 7 (davon 5 Schlafzimmer) • Badezimmer: 1 + separates WC • Balkon/Terrasse: 1 Balkon, 1 Terrasse (gesamt ca. 16 m²) • Stellplätze: 4 • Vermietungsstatus: bezugsfrei / nicht vermietet • Denkmalschutz: nein • Zustand: gepflegt, mit individuellem Gestaltungspotenzial
Ausstattung & Raumaufteilung Das Haus befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Dies bietet Ihnen die hervorragende Chance, die Räume ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zeitgemäß zu gestalten und Ihre eigenen Ausstattungswünsche umzusetzen. Die großzügigen Flächen im Wohn- und Nutzbereich bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Neben den hellen Wohnbereichen mit Echtholzparkettboden lassen sich hier perfekt Arbeits- oder Hobbyräume sowie gemütliche Gästezimmer einrichten. Auch das Untergeschoss mit Tageslicht, große überdachte Terrasse und zusätzliches Badezimmer und zum Teil bodentiefen isolierverglasten-Fenstern bietet wertvolle zusätzliche Nutzfläche für Freizeitaktivitäten.
Außenbereich Das weitläufige Grundstück mit rund 1.365 m² ist ein echtes Highlight und bietet viel Freiraum für Gartenliebhaber, Spiel- und Freizeitbereiche sowie ausreichend Stellplätze direkt am Haus. Die vorhandene Terrasse und der Balkon ( ca. 16 m²) erweitern den Wohnraum in den warmen Monaten optimal und laden zu entspannten Stunden im Freien ein.
Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnumgebung von 51570 Windeck-Schladern. Die Lage kombiniert wunderbar die Vorzüge des naturnahen Wohnens im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der täglichen Infrastruktur. Der Bahnhof und Ortskern sind in ca. 5 min. fußläufig erreichbar. Einen Kindergarten erreichen Sie vom Objekt in ca. 3 min. Die Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe ca. 1 min. zu Fuß.
Eignung Das Haus ist ideal für Familien, die großzügige Wohnflächen, viele Zimmer und ein großes Grundstück für die Kinder suchen. Es richtet sich an Selbstnutzer mit kreativen Ideen, die den Charme eines freistehenden Hauses schätzen und sich hier ein maßgeschneidertes Familiendomizil schaffen wollen.
Lage
Windeck-Schladern vereint die idyllische Lage im malerischen Siegtal mit einer für den ländlichen Raum hervorragenden Infrastruktur. Der Ortsteil gilt als einer der attraktivsten Wohnorte in der Gemeinde Windeck, da er Naturnähe direkt mit einer schnellen Anbindung an die Rheinschiene verknüpft.
Schladern liegt eingebettet in die bewaldeten Höhen des Windecker Ländchens, unmittelbar an einer markanten Siegschleife. • Natur & Freizeit: Das Wahrzeichen des Ortes ist der Siegfall, der größte Wasserfall in NRW. Direkt angrenzend lädt das Kulturzentrum „Kabelmetall“ mit seinem Biergarten zum Verweilen ein. Wanderfreunde profitieren vom Natursteig Sieg und zahlreichen Erlebniswegen wie dem „Mäanderweg“, die direkt im Ort starten. • Infrastruktur: Im Ort und in den angrenzenden Zentren Rosbach und Dattenfeld finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. • Gesundheit & Bildung: Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Hausarztpraxen und das Arztzentrum Windeck gesichert. Zudem verfügt Schladern über eine Grundschule mit offener Ganztagsbetreuung. Diese befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objekts. Ein Kindergarten ist fußläufig in ca. 3 Minute vom Haus entfernt erreichbar.
Öffentliche Verkehrsanbindung (ÖPNV) Herausragend für die Region ist der eigene Bahnhof Schladern (Sieg), der nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt liegt. Bahnverbindungen: o RE 9 (Rhein-Sieg-Express): Verbindet Schladern im Stundentakt direkt mit Köln (Fahrzeit ca. 50 Min.) und Siegen. o S 12 / S 19: Diese Linien bieten zusätzliche Verbindungen in Richtung Köln, (S19 mit Haltestelle Flughafen Köln/Bonn) Düren und Au (Sieg). • Busverkehr: Das Busnetz der RSVG ergänzt die Bahnanbindung und verbindet Schladern mit den umliegenden Ortschaften im Windecker Ländchen.
Verkehrsanbindung per PKW Über die gut ausgebauten Landstraßen (L333) und Bundesstraßen (B256) ist Schladern bestens an das regionale Straßennetz angebunden. Die Autobahnen A4 und A560 sind in ca. 20–25 Minuten erreichbar und bieten schnellen Anschluss an das Fernstraßennetz.
Sonstiges
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Besichtigungstermine Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin. Hierzu stehen wir Ihnen gerne nach Terminabsprache zur Verfügung.
Adresse der Immobilie
51570 Windeck / Schladern
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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