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3-Zi-Whng. DG-2.OG-Saarbrücken - 570,00 EUR Kaltmiete, ca.  82,76 m² Wohnfläche

Dachgeschoßwohnung in Saarbrücken 66127

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 466997    (oid: 26671284)
570 EUR
Kaltmiete
3
Zimmeranzahl
82,76 m²
Wohnfläche ca.
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7 - 3-Zi-Whng. DG-2.OG-Saarbrücken - 570,00 EUR Kaltmiete, ca.  82,76 m² Wohnflächezoom
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  • 7 - 3-Zi-Whng. DG-2.OG-Saarbrücken - 570,00 EUR Kaltmiete, ca.  82,76 m² Wohnfläche
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  • 05-180916_Schuppen -
  • 20-180916_Schuppen -
  • 23 -
  • 73_Abenddämmerung um 22 Uhr -
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Kosten
Kaltmiete: 570 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten:80,00 EUR
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Saarbrücken bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:3
Wohnfläche:ca. 82,76 m²
Nutzfläche:ca. 92,38 m²
Stand vom:25.05.2026
Merkmale: - möbliert
Beschreibung
An ruhige Mieter, höchstens 2 Personen! Nichtraucher, keine Katzen!
Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr. Nach Ablauf dieser Frist kann das Mietverhältnis mit einer gesetzlichen Kündigungsfrist von drei Monaten beendet werden.
Kaution: 3 Monatsmieten à 570, 00 € kalt
Das Gebäude mit 2 Wohnungen, ist 1977 in Leichtbauweise Gasbetonsteinen-Yton errichtet worden und sehr gut isoliert. Im Jahr 1985 wurde das Dachgeschoss fachgerecht zu einer zusätzlichen Wohnung mit 82, 76 m² ausgebaut, wodurch weiterer attraktiver Wohnraum geschaffen wurde. Die Grundstückgröße: 1.300 m²
Zum 01.06.2026 können sie diese helle Dachgeschosswohnung im zweiten OG beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Die Wohnung verfügt über drei einladende Zimmer. Außerdem gehört ein gefliester abschließbarer Keller mit Regalen und Schrank zur Immobilie. Ihnen steht zudem eine gehobene kpl. Einbauküche zur Verfügung. Beachten Sie auch den Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt: Gartenhaus mit Frischwasseranschluss, Kühlschrank, Gartenmöbel, Edelstahl-Schwenker und Terrasse 20 m² ca. 15 m vom Haus entfernt, vorm Gartenhaus. Sehr ruhige Lage.
Laminat-Granit- und Fliesenböden, Holzdecken, nutzbare Fläche 92, 38 m²-.
Alle Räume sind mit LED-Beleuchtung ausgestattet und vollständig isoliert. Die 2022 eingebauten Velux-Fenster sind dreifach verglast und mit außenliegenden Rollos sowie Jalousien als Wärmeschutz versehen. Die separate Brennwert-Gasheizungsanlage befindet sich im Keller und ist fernsteuerbar. Gas-, Wasser- und Stromzähler sind getrennt. Die Warmwasserversorgung erfolgt elektronisch. Das Bad verfügt über ein Fenster, eine Dusche, eine Badewanne, einen Spiegelschrank und einen Waschtisch-Unterschrank. Die neuwertig eingerichtete Küche ist mit Granitboden, Granit-Arbeitsplatten und einer Granit-Rückwand ausgestattet. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Spülmaschine, eine Ablufthaube, ein autarkes 90-cm-BOSCH-Ceranfeld mit separatem Backofen, Apothekerauszüge auf beiden Seiten, ein Mülltrennsystem sowie ein großer LIEBHERR-Mehrzonen-Kühl- und Gefrierschrank in Edelstahlausführung. Die innen gefliesten Einbauschränke haben Milchglastüren. Das große, sehr helle Wohnzimmer verfügt über Rauputz, Einbauschränke, eine 2, 8 m breite Wohnwand und einen Computerarbeitsplatz in Buche. Eine Stereoanlage mit sechs in die Wände integrierten Lautsprechern sowie ein 55-Zoll-LCD-TV sind ebenfalls vorhanden. Schlaf-, Gäste- und Wohnzimmer sind mit VdS-Brandmeldern ausgestattet. SAT-Anschlüsse gibt es im Wohn- und Schlafzimmer. Ein Glasfaseranschluss ist voraus-sichtlich ab 2027 verfügbar. Der derzeitige Download beträgt 100 MB/s, Upload 35 MB/s.
Überdies ist eine Video-Gegensprechanlage vorhanden.
In der Waschküche gibt es Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Im Garten befindet sich eine Wäschespinne zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Die Immobilie befindet sich in Saarbrücken, Waldnähe. In näherer Umgebung sind, Ärzte, Apotheke, eine Bäckerei, einen Supermarkt, einen Blumenladen, eine Post-Annahmestelle, eine Sparkasse und Restaurants, alles fußläufig erreichbar. Friseure befinden sich etwas weiter entfernt, sind jedoch gut angebunden. Im erweiterten Umkreis finden Sie zudem verschiedene Kinos und Kultureinrichtungen, die Sie bequem per Bus erreichen können (Innenstadt Saarbrücken).
Die Bushaltestelle der Linie 103 liegt nur etwa 100 Meter entfernt. Die Verbindung führt über das Saarbrücker Rathaus bis nach Sulzbach.
Adresse der Immobilie
66127  Saarbrücken
Vertriebsgebiet: im gesamten Bundesgebiet
Land: Deutschland
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