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Als Kapitalanlage oder für sich selbst – Hockenheim ist immer begehrt

Etagenwohnung in Hockenheim 68766

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 1449    (oid: 26663510)
165.000 EUR
Kaufpreis
2.5
Zimmeranzahl
59,15 m²
Wohnfläche ca.
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  • Foto - Als Kapitalanlage oder für sich selbst – Hockenheim ist immer begehrt
  • Küchenzeile - 2.5 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Hockenheim
  • Essbereich - 2.5 Zimmer Etagenwohnung in Hockenheim
  • Wohnzimmer mit Balkontür - Etagenwohnung mit 59,15 m² in Hockenheim zum Kaufen
  • Wohnzimmer -
  • Schlafzimmer -
  • Schlafzimmer Türseite -
  • Duschbad -
  • Abstellraum -
  • Flur -
  • Balkon -
  • Treppenaufgang zur Wohnung -
  • Kellerabteil -
  • Hauseingang -
  • Zufahrt Tiefgarage -
  • Tor zur Tiefgarage -
  • Tiefgaragenstellplatz -
  • 1. OG links -
  • Ansicht -
  • Grundriss -
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Kosten
Kaufpreis: 165.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:318 EUR
Provision für Käufer:3.57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2.5
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:11
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 59,15 m²
Baujahr:1991
Frei ab:sofort
Etage:2
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:145.9 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:10.04.2034
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stand vom:21.05.2026
Merkmale: - Keller
- Rolladen
Ausstattung
-Einbauküche (ohne Berechnung)
-Offener Wohn-Essbereich
-Großzügiges Schlafzimmer
-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
-Abstellraum
-Balkon Süd-Westlage
-Kellerabteil
-Trocken- und Fahrradkeller als Gemeinschaftsräume
-Tiefgaragenstellplatz (im Preis enthalten)
-Fliesen- und Teppichboden (Schlafzimmer)
Beschreibung
Wenn Sie auf Wohnungssuche sind oder in eine Mietwohnung als Kapitalanlage investieren möchten, haben Sie hier eine bezahlbare Gelegenheit.

Im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses finden Sie diese klassische Zweizimmerwohnung.

Im offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Süd-West-Balkon fühlen Sie sich schnell wohl.

Die vorhandene Einbauküche kann weiterhin genutzt werden und wurde beim Angebotspreis nicht berechnet. Ein Geschenk für alle, die eine vorhandene Küche zu schätzen wissen.

Das Schlafzimmer hat viel Platz für ein großes Bett und Ihren Kleiderschrank. Richten Sie es sich kuschelig ein und genießen Sie schöne Träume.

Im fensterlosen Badezimmer wurde eine Dusche installiert. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz, sodass Sie nicht in den Keller müssen, um Ihre Wäsche zu pflegen.

Ein Abstellraum für Ihre Utensilien und Vorräte befindet sich neben dem Bad.

Im Keller gibt es ein Kellerabteil als weiteren Stauraum und ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls bereits im Preis enthalten.
Als Gemeinschaftsräume gibt es einen Trockenraum und einen Fahrradkeller mit direktem Zugang.

Insgesamt sind Schönheitsrenovierungen vorzunehmen. Den Umfang dürfen Sie selbst bestimmen.
Mein Tipp: Renovieren Sie selbst und sparen Sie auch noch die Handwerkerkosten.

Es handelt sich hier um ein bebautes Erbpachtgrundstück, was in Hockenheim öfter der Fall ist.
Die jährliche Pacht beträgt 664, 19 EUR und ist immer im November zahlbar.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus hat insgesamt 27 Einheiten, verteilt auf 3 Eingänge. In diesem Teil des Gebäudes sind auf 3 Etagen 11 Wohnungen vorhanden. Ihre Wohnung liegt energiefreundlich in der mittleren Etage.
Lassen Sie sich dieses preisgünstige Angebot nicht entgehen und stellen Sie gleich Ihre Anfrage über das Kontaktformular.

Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt im Norden Hockenheims.
Der Gartenschaupark ist in 5 Minuten erreichbar.
Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen ist als sehr gut zu beschreiben.
Der Bahnhof und die Anschlüsse an die B36 und die Autobahn A6 ist für Pendler und Außendienstler ein großer Heimvorteil.
Auch verschiedene Schulen und Kindergärten sind ein weiteres Plus, um in Hockenheim ein gutes Leben mit Kindern zu führen.
Sonstiges
Sehr geehrte Interessenten,
bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer beantwortet werden können.
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Ich übernehme daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss. Der Verkäufer ist ebenso in gleicher Höhe provisionspflichtig.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen bin ich verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien des Nachweises bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt.
Weiter Angebote finden Sie auf meiner Homepage www. artio-immobilien.de


Anzahl der Wohneinheiten: 11
Adresse der Immobilie
68766  Hockenheim
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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