3,57 % Vermittlungsprovision incl. MwSt, zahlbar vom Käufer bei Abschluß des Kaufvertrages. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck:
Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:
9
Etagen:
2
Grundstücksgröße:
ca. 53.300,00 m²
Wohnfläche:
ca. 226,00 m²
Fläche teilbar ab:
ca. 226,00 m²
Baujahr:
ca. 1800
Garage / Stellplatz:
vorhanden
Anzahl Parkplätze:
7
Stand vom:
21.05.2026
Beschreibung
In idyllischer Höhenlage, oberhalb des Tals der Obergrüne, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen mit insgesamt ca. 53.300 m² Grundstücksfläche. Eingebettet in Wiesen, Waldflächen und Natur bietet die Immobilie ein seltenes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Entwicklungsmöglichkeiten.
Das Haus befindet sich seit etwa 1800 im Familienbesitz und verfügt über eine besondere geschichtliche Bedeutung: Auf dem Grundstück stand einst die historische Raubritterburg "Stünenburg". Der Überlieferung nach soll sich dort bis heute ein verborgener Raubritterschatz befinden – eine außergewöhnliche Geschichte, die diesem Anwesen einen ganz besonderen Charakter verleiht.
Die sonnige Hanglage ermöglicht ganztägige Sonne sowie einen beeindruckenden Weitblick über das Tal der Obergrüne und die umliegenden Wälder des Sauerlandes.
Eckdaten der Immobilie:
Grundstücksgröße: ca. 53.300 m²
davon Waldfläche: ca. 33.000 m²
Große Wiesen- und Weideflächen
3 Wohneinheiten
Garage
6 Außenstellplätze
Eigener Brunnen
Festbrennstoffheizung
Ideal für Tier- und Pferdehaltung
Die Wohneinheiten:
Wohnung 1 – ca. 110 m²
Großzügige Wohnfläche mit großer Dachterrasse und herrlichem Talblick, mit sehr viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Wohnung 2 – ca. 77 m²
Bis 31.08.2026 noch vermietet.
Wohnung 3 – ca. 39 m²
Ideal als Einliegerwohnung, Gästewohnung oder als Büro.
Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten wie Tier- und Pferdehaltung, Selbstversorgung, Nutzung als Freizeit- und Naturgrundstück für Jagd- und Forstinteressierte, Mehrgenerationenwohnen oder Ferien-/ Wochenendnutzung, die Möglichkeiten sind hier (fast) unbegrenzt.
Eine solche Kombination aus Wald, Weiden, freier Aussicht, Geschichte und Potenzial ist in dieser Größenordnung nur selten verfügbar. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorliegen.
Lage
Die Immobilie liegt im grünen Süden von Iserlohn im Bereich Obergrüne/Stünenburg – naturnah und ruhig, gleichzeitig aber mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Wander- und Reitwegen, naturnaher Wohnqualität und lockerer Bebauung. Trotz der ruhigen Alleinlage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Versorgungseinrichtungen gut erreichbar.
Infrastruktur & Entfernungen:
Supermärkte und Nahversorgung in Iserlohn-Grüne: ca. 5–10 Minuten, zur Innenstadt Iserlohn: ca. 15 Minuten
Bildung:
Kindergärten und Grundschulen im Stadtgebiet
Weiterführende Schulen in Iserlohn schnell erreichbar
Verkehrsanbindung:
Gute Anbindung an die A46, z. B nach Dortmund ca. 40–45 Minuten, nach Hagen: ca. 30 Minuten, das Sauerland und Naherholungsgebiete liegen unmittelbar vor der Tür.
Freizeit & Natur:
Reit- und Wanderwege beginnen direkt ab dem Grundstück, Waldflächen sind ebenfalls unmittelbar angrenzend, die Immobilie hat einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des anbieters.
Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir 3, 57 % Vermittlungsprovision (incl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Hinweis: ANFRAGEN VON NEUKUNDEN WERDEN OHNE ANGABE VON V O L L S T Ä N D I G E R ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND E-MAIL-ADRESSE AUS RECHTLICHEN GRÜNDEN VON UNS NICHT BEANTWORTET; bitte haben Sie Verständnis, daß wir auch telefonisch aus den vorgenannten Gründen keine Objektadressen bekanntgeben.
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Adresse der Immobilie
58644 Iserlohn
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Schaefer Immobilien
Herrn
Elmar
Schaefer
Zur Grünen Aue 26
59514
Welver
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