•Original glasierte Tonziegel aus Breslau von 1938 (unversehrt)
•Satteldach
•Gasheizung über Heizkörper
•Bad mit bodentiefer Dusche, gefliest, modernisiert 2025
•Einbauküche
•Echtholzdielen, Fliesen und PVC als Bodenbeläge
•Rollläden (teils elektrisch, teils manuell)
•Kunststofffenster 2-fach verglast, sowie Holzverbundfenster
•Gaube im Obergeschoss
•Wintergarten-Anbau
•Kaminvorbau
•Keller
• Gasheizungsanlage und Wasserenthärtungsanlage
•Brunnen mit Gartenwasserhahn
•Garage
•Weitere Nebengebäude (Abstell-/Lagerfläche)
•Vollständig eingezäuntes Grundstück ca. 804 m²
• Neuwertiges Gartenhaus
•Pflegeleichter, gewachsener Garten
Beschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte liegt in der begehrten Gartenstadt Ludwigsfelde – einer der schönsten und ruhigsten Wohnlagen der Stadt, mit gewachsenen Strukturen und einem ganz eigenen Charakter, der sofort zum Wohlfühlen einlädt.
Das Haus wurde 1938 in massiver Bauweise erbaut, 1966 umfassend saniert und erhielt um 1998 eine Wärmedämmung mit Kunststofffassade.
Besonders erwähnenswert: Das Satteldach trägt noch die original glasierten Tonziegel aus Breslau von 1938 – unversehrt und ein einzigartiges Zeugnis handwerklicher Qualität, die die Zeit überdauert hat.
Auf zwei Geschossen verteilen sich ca. 78 m² Wohnfläche mit drei Zimmern und einer Einbauküche.
Im Erdgeschoss schafft eine Grundrissveränderung einen großzügigen, hellen Wohnbereich – ideal zum Wohnen und Entspannen – ergänzt durch ein weiteres Zimmer und die Küche.
Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie das 2025 modernisierte, geflieste Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Eine charmante Gaube verleiht dem Haus seinen ganz eigenen Charakter und lässt viel Tageslicht herein.
Die Fußböden überzeugen mit einem soliden Mix aus echten Holzdielen, Fliesen und PVC. Rollläden – teils elektrisch, teils manuell – sorgen für Komfort und Behaglichkeit zu jeder Tageszeit.
Ein einladender Wintergarten schafft eine schöne Verbindung zwischen Wohnraum und Garten und dient gleichzeitig als großzügiger Eingangsbereich.
Der vollunterkellerte Bereich bietet wertvollen Stauraum und beherbergt sowohl die Gasheizungsanlage als auch eine Enthärtungsanlage für weiches Wasser und glänzende Armaturen im gesamten Haus.
Das vollständig eingezäunte Grundstück mit ca. 800 m² Fläche bietet einen pflegeleicht angelegten Garten, ein hochwertiges und geräumiges Gartenhäuschen in Holzbauweise, einen Brunnen für die Bewässerung, sowie eine Garage und weitere Nebengebäude für Gartenliebhaber und Hobby-Handwerker.
Lage
Willkommen in Ludwigsfelde – einer der begehrtesten Städte im Speckgürtel Berlins! Die charmante Stadt im Landkreis Teltow-Fläming liegt rund 11 km südlich der Berliner Stadtgrenze und hat mit über 30.000 Einwohnern eine Größe erreicht, die alles bietet und trotzdem räumlich und angenehm geblieben ist. Die Lage in der begehrten Gartenstadt mit gewachsenem Baumbestand und ruhigen Straßen macht das tägliche Leben zum Vergnügen.
Für Familien ist diese Lage ein wahrer Glücksgriff: Kindertagesstätte, Grundschule und Gymnasium befinden sich in unter 1 km Entfernung – die Kinder können zu Fuß zur Schule! Eine Bushaltestelle ist in ca. 500 m und nur 7 Minuten Fußweg erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudio, Arztpraxen, Banken, Rathaus, Polizei, Apotheken, Baumärkte und Autowerkstätten – alles in unter 5 Minuten. Ludwigsfelde bietet wirklich alles, was das Herz begehrt.
Die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: B 101 in 7 Min (ca. 4 km), Autobahn A 10 Auffahrt Ludwigsfelde West in 8 Min (6 km), Bahnhof Ludwigsfelde in 5 Min (2 km), Flughafen BER in 22 Autominuten (ca. 30 km). Zum Berliner Potsdamer Platz benötigen Sie mit dem Auto 43 Minuten – per ÖPNV ebenso komfortable 44 Minuten.
Freizeitliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Der Siethener See lädt im Sommer herrlich zum Baden ein. Umliegende Wälder, Wiesen und Felder sowie gut ausgebaute Radwege laden zum Wandern, Radeln und Erholen ein. Die Kristalltherme ist das Wellness-Highlight der Region. Zahlreiche Restaurants und das ganze Jahr über kulturelle Veranstaltungen – in Ludwigsfelde findet jede Altersgruppe schnell Anschluss und fühlt sich zu Hause
Sonstiges
Verlieben Sie sich vor Ort in dieses besondere Zuhause mit seiner einzigartigen Geschichte und seinem unvergleichlichen Charme!
Rufen Sie mich gern an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren:
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Gewähr übernommen. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Rechtshinweis: Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Entfernungen / Ausblick: 1.00 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
14974 Ludwigsfelde
Bundesland: Brandenburg
Land: Deutschland
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
ELSEBERG IMMOBILIEN
Frau
Constanze
Elseberg
Zum Akazienhain 22
14959
Trebbin
Sie befinden sich hier: Ein Zuhause zum Verlieben – charmantes Gartenstadt-Idyll in begehrter Lage in Ludwigsfelde - DHH-LUWA-2026 | 1A-Immobilienmarkt.de
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
