Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste-WC Obergeschoss: Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer mit kl. Ankleide, Kinderzimmer Keller, Garage und Schuppen, zus. Stellplatz vor dem Haus großer Garten in Feldrandlage
Dieses Einfamilienhaus in Almstedt-Breinum bietet diverse Möglichkeiten für Käufer mit Ideen und dem Wunsch, ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf ca. 115 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss sowie zwei Schlafzimmer inkl. Ankleidezimmer im Obergeschoss. Das Bad wurde vor einigen Jahren modernisiert und verfügt über eine Wanne und eine Dusche.
Bereits durchgeführte Modernisierungen schaffen eine solide Grundlage: die Fenster wurden zwischen 2005 und 2018 erneuert. Die Elektrik stammt aus dem Jahr 2011.
Die Immobilie verfügt über einen Keller, der praktischen Stauraum bietet.
Das Haus befindet sich aktuell insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, überzeugt jedoch insbesondere durch das außergewöhnlich große Grundstück. Dieses eröffnet zahlreiche Möglichkeiten - ob großzügiger Garten, Spielbereich, Nutzgarten oder persönliche Wohlfühloase im Grünen.
Eine interessante Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und verwirklichen möchten.
Lage
Sibbesse ist eine lebendige Gemeinde mit umfassender Infrastruktur gerade auch für junge Familien. Neben Ärzten, Apotheke, Supermärkten und Sparkasse verfügt Sibbesse über eine Schwimmhalle und eine große Grundschule. Kindergarten, Krippe und Hort befinden sich in direkter Nähe dazu. Alle weiter führenden Schulen sind leicht zu erreichen und befinden sich in Hildesheim, Alfeld oder Gronau. Zur Gemeinde Sibbesse gehören div. Ortsteile.
Sonstiges
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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