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Super gepflegtes Einfamilienhaus in Bonn-Küdinghoven

Doppelhaushälfte in Bonn - Bonn, Bonn 53227

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 0-900001487    (oid: 26640938)
525.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
110,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht - Super gepflegtes Einfamilienhaus in Bonn-Küdinghovenzoom
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  • Ansicht - Super gepflegtes Einfamilienhaus in Bonn-Küdinghoven
  • Eingangsbereich - 4 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Bonn - Bonn
  • Wohnzimmer - 4 Zimmer Doppelhaushälfte in Bonn - Bonn
  • Wohnzimmer - Doppelhaushälfte mit 110,00 m² in Bonn - Bonn zum Kaufen
  • Küche -
  • Zimmer -
  • Zimmer -
  • Bad -
  • Zimmer -
  • Zimmer -
  • Erdgesschoss rechts -
  • Obergeschoss rechts -
  • Kellergeschoss rechts -
  • 0228-470067 -
  • Wir für Sie ! -
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Kosten
Kaufpreis: 525.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 15.000,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Grundstücksgröße:ca. 284,00 m²
Wohnfläche:ca. 110,00 m²
Baujahr:1999
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:19.08.2026
Merkmale: - Keller
- Offene Küche
- zur Zeit vermietet
Beschreibung
Es handelt sich bei diesem Angebot um ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus, welches seit 2010 an die jetzigen Mieter vermietet ist.
Die Ausstattung ist zeitgemäß und entspricht dem Baujahr. Das Objekt besticht mit aufgelockertem Grundriss und effektiv genutzter Fläche. Im Erdgeschoss offene Küche zum Wohnzimmer, Garderobe und Gäste-WC, im Obergeschoss drei Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Wanne und Dusche (Nassräume mit Fenster).

Folgende Details zeichnen die Häuser aus:
- Isolierverglasung in Holzfenstern mit Rollläden, die meisten als bodentiefe Fenster.
- Fliesenboden in den Verkehrs- und Nassbereichen, ansonsten Laminat, bzw. Parkett
- Gasheizung mit Warmwasserversorgung (Buderus 1997)
- Das Bad präsentiert sich hell und großzügig mit Wanne und Dusche sowie bodentiefes Fenster.
- Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrassen und in den Garten.
- Das Haus ist voll unterkellert
- PKW-Stellplatz

Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Haus rechts: 68, 8 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1999
Energieeffizienzklasse: B


Lage
Es handelt sich hier um eine Seitenstraße mit guter Verkehrsanbindung. Die Haltestelle Schießbergweg (Straßenbahn) ist fußläufig zu erreichen, ebenso Ramersdorf mit Bus- und Bahnanbindung. In wenigen Minuten ist man sowohl im Wald als auch an der Rheinpromendade. Der Autobahnanschluss Ramersdorf ist ebenfalls nicht weit entfernt.

Kindergarten, Grundschule und eine Bäckerei befinden sich vor Ort. Weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf und weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Ortsteilen.
Adresse der Immobilie
53227  Bonn - Bonn / Bonn
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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