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Stilvoll renoviertes Reihenmittelhaus in attraktiver Wohnlage in Teisendorf-Oberteisendorf

Reihenmittelhaus in Teisendorf, Teisendorf 83317

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: D-942    (oid: 26638457)
475.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
93,00 m²
Wohnfläche ca.
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Gartenansicht - Stilvoll renoviertes Reihenmittelhaus in attraktiver Wohnlage in Teisendorf-Oberteisendorfzoom
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  • Gartenansicht - Stilvoll renoviertes Reihenmittelhaus in attraktiver Wohnlage in Teisendorf-Oberteisendorf
  • Impressionen - 4 Zimmer Reihenmittelhaus zum Kaufen in Teisendorf
  • Hauseingang - 4 Zimmer Reihenmittelhaus in Teisendorf
  • Hauseingang - Reihenmittelhaus mit 93,00 m² in Teisendorf zum Kaufen
  • Impressionen -
  • Wohnzimmer -
  • Wohnzimmer Bild 2 -
  • Wohnzimmer Bild 3 -
  • Eingang zur Küche -
  • Impressinen -
  • Küche -
  • Blick von der Küche ins Wohnzimmer -
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Kosten
Kaufpreis: 475.000 EUR
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Provision für Käufer:3,57 % inkl. Mwst.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 204,00 m²
Wohnfläche:ca. 93,00 m²
Baujahr:1974
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Endenergiebedarf:132.40 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2020
EPass gültig bis:31.01.2036
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Ofenheizung
Befeuerungsart:Elektro
Stand vom:27.05.2026
Merkmale: - Keller
- Haustier erlaubt
Ausstattung
- helle Küche mit Einbauküche und praktischer Speisekammer
- Badezimmer mit Badewanne und integrierter Duschtür
- gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen für eine behagliche Atmosphäre
- drei gut geschnittene Schlafzimmer
- separates Zimmer – ideal für Homeoffice oder als zusätzliches Schlafzimmer
- Garten mit überdachter Terrasse, perfekt für entspannte Stunden im Freien
- zwei Kellerräume
- Carport mit Gartenwasseranschluss sowie E-Auto-Ladestation

Ergänzt wird das Angebot durch moderne und energieeffiziente Ausstattungsmerkmale wie Wandheizungselemente und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt.

Sanierungen:
2019- Bad und WC
2019 - Einbauküche
2020 - Dachsanierung
2020 - Kellerabdichtung Fa. Isotec
2021 - Balkonsanierung
2021 - Terrassenüberdachung mit Markise
2021 - Natursteinheizung/Infrarotheizung
2023 - PV Anlage
2023 - Einbau Wallbox
Beschreibung
Wir verkaufen hier dieses vollständig renovierte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1974. Das Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und seine attraktive Lage in Teisendorf. Auf ca. 92 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet es ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien.

Die Immobilie verfügt über vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Büro, das sich flexibel als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das gemütliche Wohnzimmer mit Holzofen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die helle Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschtür.

Besonders hervorzuheben sind die Außenbereiche: Der Garten mit überdachter Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während ein zusätzlicher Balkon weiteren Freiraum bietet. Das ca. 204 m² große Grundstück ist pflegeleicht und bietet dennoch Platz zur individuellen Gestaltung.

Im Untergeschoss stehen zwei Kellerräume als Stauraum oder auch Hobbyraum zur Verfügung. Ein Carport mit Gartenwasseranschluss und E-Auto-Ladestation rundet das Angebot ab.

Moderne Ausstattungsmerkmale wie Wandheizungselemente und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und eine energieeffiziente Nutzung.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine gelungene Kombination aus Komfort und Funktionalität.
Lage
Das Objekt befindet sich in einem naturnahen Wohngebiet in Oberteisendorf.

Oberteisendorf ist ein Ortsteil des Marktes Teisendorf im Berchtesgadener Land und liegt eingebettet in die reizvolle Voralpenlandschaft des Rupertiwinkels. Der Ort überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage sowie eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Ein EDEKA befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Durch die Nähe zur B304 und zur Autobahn A8 bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Salzburg, Traunstein und Bad Reichenhall. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die attraktive Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Sonstiges
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Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung:
Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr

Geschäftszeiten:
Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr
Samstag: 9 bis 14 Uhr
Sonntag geschlossen

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Entfernungen / Ausblick:
0.75 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
St-Georg-Str. 21
83317  Teisendorf / Teisendorf
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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