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Exklusives Wohnen mit Stil 2-Zi-Whg -73,5 m2 Energiesparhaus KfW-40 zur Kapitalanlaage-Eigenbezug-Altersruhesitz Sie haben alle Möglichkeiten.

Etagenwohnung in Waidhaus 92726

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 627    (oid: 26637547)
auf Anfrage
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
73,50 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - Exklusives Wohnen mit Stil 2-Zi-Whg -73,5 m2 Energiesparhaus KfW-40 zur Kapitalanlaage-Eigenbezug-Altersruhesitz Sie haben alle Möglichkeiten.
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Kosten
Kaufpreis: auf Anfrage
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Balkonanzahl:1
Etagen:2
Gesamtgröße:ca. 80,50 m²
Wohnfläche:ca. 73,50 m²
Nutzfläche:ca. 7,00 m²
Baujahr:2024
Frei ab:nach Absprache
Etage:1
Garage / Stellplatz:Garage
Preis Garage:6.000,00 EUR
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A+
Endenergiebedarf:16.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2024
EPass gültig bis:02.03.2034
EPass Austellungsdatum:03.03.2024
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Elektro
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:19.05.2026
Merkmale: - Keller
- Offene Küche
- Neubau
- Erstbezug
Zustand: Neubau
Ausstattung
Die Highlights auf einen Blick
Neubau - Erstbezug
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Grundriss
Großer Luxus-Balkon mit Glasflächen
Exklusives Bad mit freistehender Badewanne & großer Dusche
KfW-40-Energieeffizienzhaus
Moderne Wärmepumpe
Fußbodenheizung in allen Räumen
Elektrische Rollläden
Hochwertige Bodenbeläge
Kellerraum, Waschraum & Fahrradraum vorhanden
Kfz-Stellplatz zusätzlich möglich (6.000 EUR)
Beschreibung
Modern. Hochwertig. Energieeffizient.
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint stilvolle Architektur, luxuriöse Ausstattung und ein angenehmes Wohngefühl auf besonders gelungene Weise. Bereits beim Betreten spürt man: Hier wurde Wert auf Qualität, Komfort und modernes Wohnen gelegt.

Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Küchenbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl und bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein echtes Highlight ist der große Balkon mit elegant eingefärbten Glasflächen - ein perfekter Ort zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Abende.

Auch das Badezimmer überzeugt durch seine exklusive Gestaltung: freistehende Badewanne, großzügige Dusche, Tageslichtfenster sowie hochwertige Sanitärausstattung sorgen für ein Ambiente, das eher an ein modernes Spa erinnert als an ein klassisches Badezimmer.

Die Wohnung befindet sich in einem modernen KfW-40-Energieeffizienzhaus und wird über eine sparsame Wärmepumpe beheizt - eine zukunftsorientierte Technik mit spürbar niedrigen Nebenkosten. Fußbodenheizung, 3-fach-Isolierverglasung, elektrisch betriebene Rollläden sowie hochwertige Bodenbeläge runden das besondere Gesamtbild ab.
Lage
Lage - Ruhe, Natur und gute Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Waidhaus in einer angenehmen Seitenstraße. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur, Freizeitmöglichkeiten sowie einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Zudem profitieren Sie von der Nähe zu Weiden in der Oberpfalz sowie zur Grenze nach Tschechien.
Sonstiges
SAT - TV Anschluss
Schnelles Internet

Fazit

Diese Wohnung eignet sich ideal für Menschen mit Anspruch an modernes, komfortables und energieeffizientes Wohnen. Ob zur Eigennutzung oder als werthaltige Kapitalanlage - hier erwerben Sie eine Immobilie mit besonderem Wohngefühl und hoher Lebensqualität.


Entfernungen / Ausblick:
Auslick: FERNE
Adresse der Immobilie
92726  Waidhaus
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Georg Hierstetter / IMMOBILIEN
Herr Georg Hierstetter
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Georg Hierstetter / IMMOBILIEN
Herr Georg Hierstetter
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