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Großes Grundstück mit Potential und renovierungsbedürftigem Haus

Einfamilienhaus in Vaihingen Enz, Stadt Vaihingen 71665

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 230701    (oid: 26636280)
749.800 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
211,00 m²
Wohnfläche ca.
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Luftbild von Ost - Großes Grundstück mit Potential und renovierungsbedürftigem Hauszoom
360-Grad-Ansicht
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  • Luftbild von Ost - Großes Grundstück mit Potential und renovierungsbedürftigem Haus
  • Garten Blick nach Westen - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Vaihingen Enz
  • Hausansicht von Osten - 6 Zimmer Einfamilienhaus in Vaihingen Enz
  • Einfahrt und Garagen - Einfamilienhaus mit 211,00 m² in Vaihingen Enz zum Kaufen
  • Hausansicht von Westen -
  • Garten Sicht 1 -
  • Obstbäume -
  • Wohnzimmer -
  • Küche -
  • Wintergarten -
  • Durchgangszimmer zum Garten -
  • Bad -
  • Kinderzimmer 2 -
  • Kinderzimmer 1 -
  • Schlafzimmer -
  • Gymnastikraum -
  • Weinkeller -
  • Luftbild von West -
  • Grundriss EG -
  • Grundriss KG -
  • Übersicht Außenbereich -
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Kosten
Kaufpreis: 749.800 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:4,76 inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Grundstücksgröße:ca. 1.500,00 m²
Wohnfläche:ca. 211,00 m²
Baujahr:1989
Frei ab:01.07.2026
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Energieverbrauchkennwert:163 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1989
EPass gültig bis:23.10.2027
EPass Austellungsdatum:23.10.2017
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:19.05.2026
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Sauna
- Kamin
Ausstattung
Der Grundriss garantiert großzügiges Wohnen und selbst „sperrige“ Hobbies werden hier ihren Platz finden. Die Autos finden Platz in Hof und Doppelgarage, die auch Platz hat für eine Werkstatt. Auf Pflanzenliebhaber warten ideale Bedingungen in Wintergarten und Garten mit Obstbaumwiese. Der Weinsammler wird sich in den Gewölbekeller verlieben. Früher gabs hier mal einen großen Pool für die Wasserratten, vielleicht baust Du wieder einen auf? Du liebst den Sport und träumst schon lange von einem eigenen Gymnastikraum mit Schwingboden? Dann bist Du hier am Ziel. Und nach dem Sport geht’s in die Sauna, die ans Bad angeschlossen ist.
Alles andere siehst Du dann vor Ort!
Beschreibung
Seeehr großes Grundstück inmitten eines gewachsenen Wohngebietes mit jungem Haus? Wo gibt es denn so was? Hier!
Vielleicht hast du schon mal überschlagen, was alleine das Grundstück wert ist und dich gefragt, warum das Haus dann so gering angesetzt ist. Das liegt schlicht und ergreifend daran, dass das Haus komplett saniert werden muss: von Fenstern über Wintergarten bis Heizung und Leitungen musst du einfach überall dran. Wenn das alles erledigt ist und Du den Garten auch wieder auf Vordermann gebracht hast, wirst Du ein Traumhaus mit viel Glas, Holz und noch mehr Flair in einer ruhigen Wohngegend dein Eigen nennen.
Den heutigen Zustand kannst du direkt in einem digitalen Rundgang begutachten!
Lage
In der Nachbarschaft auf dem Wolfsberg befinden sich Ein- und Mehrfamilienhäuser. Fußläufig erreichst du hier (fast) alles: den Grünstreifen am Rande der Stadt zum Durchatmen, die Enz zum Flanieren, die Märkte zum Lebensmittel Einkaufen und die Innenstadt ebenfalls für Einkäufe und Besuche von Dienstleistern und Ärzten. Auch deine Kinder werden es lieben: 2 Kindergärten in der gleichen Strasse in zwei Minuten entfernt, und die meisten Schulen erreichen die ebenfalls zu Fuß.
Sonstiges
Du planst hier eine Veränderung oder Zusätzliches? Es gilt der Bebauungsplan der Stadt Vaihingen Hinter den Ziegelgärten 1. Änderung.

Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
71665  Vaihingen Enz / Stadt Vaihingen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
Anbieter
Logo Ehrenberg Immobilien GmbH
Ehrenberg Immobilien GmbH
Frau Kim Celine Köhler
www.ehrenberg-immobilien.de
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Gewerblicher Anbieter
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