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Achim: 5-Zimmer-Reihenhaus mit Garten, EBK & ausgebautem Dachgeschoss + Garage

Reihenmittelhaus in Achim 28832

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 93377#ks9nmB    (oid: 26635096)
299.000 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
126,22 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - Achim: 5-Zimmer-Reihenhaus mit Garten, EBK & ausgebautem Dachgeschoss + Garagezoom
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  • Foto - Achim: 5-Zimmer-Reihenhaus mit Garten, EBK & ausgebautem Dachgeschoss + Garage
  • Gehweg zum Haus - 5 Zimmer Reihenmittelhaus zum Kaufen in Achim
  • Vorderansicht - 5 Zimmer Reihenmittelhaus in Achim
  • Vorgarten - Reihenmittelhaus mit 126,22 m² in Achim zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 299.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 244,00 m²
Wohnfläche:ca. 126,22 m²
Baujahr:1979
Frei ab:01.06.2026
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
Stand vom:20.05.2026
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
Baujahr 1979

ca. 126, 22 m² Wohnfläche inkl. ausgebautem Dachgeschoss

ca. 245 m² Grundstück

Reihenmittelhaus

Gasheizung

3 Schlafzimmer im Obergeschoss

Ausgebautes Dachgeschoss mit Schlafzimmer und Bad en suite

- Duschbad mit Tageslicht

- Gäste-WC

- Einbauküche vorhanden

- Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse

- Uneinsehbarer Garten

- Großzügiger Vorgarten

- Familienfreundliche Raumaufteilung

- Mietfrei (sofort verfügbar)

- Abschließbare Einzelgarage optional für 20.000 EUR
Beschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1979 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Außenflächen und ein familienfreundliches Wohnkonzept.

Auf einem ca. 245 m² großen Grundstück bietet die Immobilie insgesamt ca. 126, 22 m² Wohnfläche inklusive des ausgebauten Dachgeschosses. Bereits beim Betreten fällt der großzügig angelegte Vorgarten ins Auge, der dem Haus eine einladende Wirkung verleiht.

Der Wohn- und Essbereich ist hell und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie in den uneinsehbaren Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Immobilie verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer im Obergeschoss sowie ein Gäste-WC und ein Duschbad mit Tageslicht.

Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum bietet. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite – perfekt als Elternbereich, Gästezimmer oder Homeoffice.

Das Haus wird mietfrei übergeben und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Eine abschließbare Einzelgarage kann für zusätzlich 20.000 EUR erworben werden.

*Hinweis: Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und liegt zur Besichtigung vor*
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Achim, in einem familienfreundlichen Wohngebiet. Die Umgebung zeichnet sich durch wenig Verkehr, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn ist sehr gut, sodass sowohl das Zentrum von Achim als auch die Bremer Innenstadt bequem und schnell erreichbar sind. Damit eignet sich die Lage ideal für Pendler und Familien gleichermaßen.
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die SGB-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Adresse der Immobilie
28832  Achim
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
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