- Endhaus in ruhiger Wohnlage - Ca. 114 m² Wohnfläche - Grundstück ca. 448 m² - Großzügiger Garten mit über 300 m² Fläche - Große Terrasse mit Zugang zum Garten - Kamin im Wohnbereich - Neue Heizungsanlage (Baujahr 2026) - Neue Fenster Fenster - Elektrik Neu - Glatt verputzte Wände (modernisiert) - Neue bzw. erneuerte Böden und Bäder im Rahmen der Sanierung - Moderne Einbauküche (ca. 4–5 Jahre alt, wird eingebaut) - Separate Garage
Beschreibung
Dieses attraktive Endhaus aus dem Jahr 1984 bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 448 m² ein durchdachtes Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie.
Das Haus wird aktuell umfassend saniert und präsentiert sich nach Abschluss der Arbeiten im neuwertigen Zustand. Zu den wesentlichen Modernisierungen zählen unter anderem eine neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2026, erneuerte Fenster, komplett neue Elektrik sowie frisch verputzte Wände mit Glattputz. Auch Böden und Bäder werden im Zuge der Sanierung hochwertig erneuert.
Der gut geschnittene Grundriss umfasst insgesamt 4 Zimmer und bietet ausreichend Raum für Wohnen, Arbeiten und Familie. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit über 300 m² Fläche, der viel Platz für Erholung, Kinder oder Gartenliebhaber bietet. Die große Terrasse erweitert den Wohnraum in den Außenbereich und lädt zum Verweilen ein.
Eine separate Garage rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort.
Lage
Das Haus befindet sich im Bremer Stadtteil Blumenthal, einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage im Norden von Bremen.
Blumenthal zeichnet sich durch eine ruhige Wohnstruktur mit überwiegend Einfamilien- und Reihenhäusern aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Umgebung bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine zügige Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt und der umliegenden Stadtteile. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer angenehmen Nähe zur Natur und zahlreichen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Die Lage eignet sich besonders für Familien, die ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die SGB-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma SGB-Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma SGB-Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die im Exposé angegebene Provision/Maklercourtage an die SGB-Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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