Travertin Natursteinboden, Einbauküche mit Natursteinplatte (2011), Kunstschmiedegeländer, Werkstatt mit Werkbank, neue Türstöcke + Innentüren (2012), Bambusparkett im Gästezimmer + Einbaumöbel (2013), neue Badezimmerausstattung + Gäste- WC (2013). Glasfaseranschluss wird von den Stadtwerken ins Haus verlegt. Das DHH ist in einem sehr gepflegten Zustand und auch ohne energetischer Sanierung bezugsfertig.
Beschreibung
"Provisionsfreier Verkauf durch Privatperson" Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte im Split-Level-Stil mit ca. 134m², verbindet gemütliches Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung. Abgerundet wird dies durch 2 Terrassen (Süd-/ West- Ausrichtung) und eigenem Garten im Grünen. Das Haus wurde 1981 in Massivbauweise erstellt. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die als Garderobe ideal genutzt werden kann und einem Gäste WC. Am Ende der Diele beginnt das Treppenhaus. Das Treppenhaus mit Travertin Natursteinboden und maßgefertigtem Kunstschmiedegeländer bietet zentralen Zugang zu allen weiteren Ebenen. Auf Eingangslevel befindet sich der Essbereich und die Küche. Der Essbereich mit großer Fensterfront und Travertin Natursteinboden verleiht eine helle, warme und angenehme Atmosphäre. Die Terassentür bietet direkten Zugang zur Westterrasse und der Garage. Die moderne, hochwertige Einbauküche inklusive Natursteinarbeitsplatte wurde 2011 neu eingebaut. Den Treppen folgend erreicht man das großzügige Wohnzimmer, mit einer großen Fensterfront und direktem Zugang zu der Südterrasse und dem eigenen Garten. Im Nächsten Level befindet sich das Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einer geräumigen Eckdusche mit Glaskabine, einer Doppelwaschtischkombination mit Spiegelschrank und einer Toilette. Ebenfalls auf dieser Ebene ist ein großes Elternschlafzimmer mit Balkon und Blick auf die Weinberge vorhanden. Auf der nächsten Ebene befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, aktuell als Gästezimmer genutzt, mit großem Balkon. Hier ist noch ein WC. Ein Kinderzimmer (oder ggf. ein Arbeitszimmer) liegt im großzügigen Dachgeschoß. Über das bodentiefen Fenster in diesem Raum, kann man den herrlichen Blick auf den Weinberg mit seiner Burgruine genießen. Im Untergeschoss befinden sich ein Büro, eine Werkstatt, ein beheizter Hobbyraum (incl. Wasser, Abwasseranschluss), jeweils mit Tageslichtfenster, sowie der Heizungsraum und ein weiterer unbeheizter Keller (Speisekammer). Der Heizungsraum (Gaszentralheizung 1995) ist mit dem Waschraum kombiniert und bietet zudem ein Podest für Trockner und Waschmaschine. In der Immobilie wurde geraucht. Eine entsprechende Auffrischung könnte je nach Anspruch sinnvoll sein. Ein Spitzboden über die ganze Hausfläche steht für weitere Stauraumfläche zur Verfügung. Die Garage und ein eigener Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand: - neue Küche mit Natursteinplatte (2011) - Garagendach erneuert (2011) - neue Türstöcke + Innentüren (2012) - Bambusparkett im Gästezimmer+ Einbaumöbel (2013) - neue Badezimmerausstattung + Gäste- WC (2013) - neues Balkongeländer (2015) - Neuer Stromkasten (2018) Ein Glasfaseranschluss + Erdkabel für den Strom Hausanschluss wird laut Stadtwerke Ende 26 verlegt.
Lage
Die Innenstadt sowie Schulen von Hoheneck sind über einen Fußweg in 10 Gehminuten zu erreichen. Hoheneck ist ein attraktiver Stadtteil für Familien und Naturfreunde und bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Genießen Sie die Vorzüge dieser charmanten Stadt mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote. Erleben Sie entspanntes Wohnen in einer familienfreundlichen Umgebung, in der Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbarer Nähe haben.
Adresse der Immobilie
71642 Ludwigsburg / Württemberg / Württemberg
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
Finanzierungsberater in Ludwigsburg/Württemberg und Umgebung
Finanzierungsberater in der Nähe von
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
