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Investment-Rarität am Bavariapark: Gesamte Etage mit 4 Einheiten, Parkblick & XXL- Stellplätzen

Appartement in München 80339

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: BW4BHUO-    (oid: 26633732)
2.250.000 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
224,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kaufpreis: 2.250.000 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Anzahl Badezimmer:4
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 224,00 m²
Baujahr:2002
Frei ab:Nach Vereinbarung
Etage:3
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:4
Anzahl Parkplätze:4
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:29.05.2026
Merkmale: - Personenaufzug
Ausstattung
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Wichtige Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum wurden bereits vorausschauend durchgeführt, um den Wert der Anlage langfristig zu sichern.
Durchdachte Grundrisse: Die 3-Zimmer-Einheiten verfügen neben dem Hauptbad über ein separates Gäste-WC, was den Wohnwert deutlich erhöht.
Saniertes Gemeinschaftseigentum: Die Fassade, die Balkone sowie die Tiefgarage wurden bereits saniert und befinden sich in einem technisch einwandfreien Zustand.
Fenster: Hochwertige Isolierverglasung für Ruhe und exzellente Wärmedämmung.
Wohnkomfort: Jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon mit Blick ins Grüne (vordere Einheiten) oder Ausrichtung zum ruhigen Innenhof.
Technik: Moderne Fernwärme-Zentralheizung; barrierefreier Aufzug von der Garage bis zur Wohnetage.
Parken: 4 XXL-Einzelstellplätze (kein Duplex!) in der sanierten Tiefgarage unmittelbar am Lift.
Beschreibung
In einer der begehrtesten Lagen Münchens – direkt an der Schwanthalerhöhe – bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit. Zum Verkauf steht ein komplettes Stockwerk einer sehr gepflegten Wohnanlage in der Ganghoferstraße. Das Objekt aus dem Jahr 2002 besticht durch eine hervorragende Instandhaltungshistorie und eine erstklassige Bauweise.
Dieses Immobilien-Paket umfasst insgesamt ca. 254 m² Wohnfläche, verteilt auf vier perfekt geschnittene Einheiten:
2 x großzügige 3-Zimmer-Wohnungen – jeweils mit zusätzlichem Gäste-WC.
2 x perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen.
Ob als renditestarke Kapitalanlage oder zur Schaffung einer weitläufigen, zusammenhängenden Wohnetage – die Grundrisse bieten maximale Flexibilität und Komfort in bester City-Lage.
Besonderes Komfort-Highlight: Zu diesem Angebot gehören vier riesige Einzelstellplätze in der bereits sanierten Tiefgarage. Diese befinden sich in absoluter Bestlage direkt gegenüber dem Aufzugzugang. Dies garantiert kurze Wege und ein Höchstmaß an Komfort.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Bestlage der Ganghoferstraße, unmittelbar gegenüber dem grünen Bavariapark.
Wohnwert: Der Blick ins Grüne und die unmittelbare Nähe zur Theresienwiese machen diese Adresse zu einer der gefragtesten Lagen Münchens.
Infrastruktur: Hervorragende Anbindung durch den ÖPNV (U-Bahn in wenigen Gehminuten erreichbar). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken und Ärzte befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Umfeld: Eine perfekte Mischung aus urbanem Leben im Westend und erholsamen Rückzugsorten direkt vor der Haustür.
Adresse der Immobilie
80339  München
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Anbieter
Selbst-vermarkten.de by Mal Paktiaval GmbH
Binaiy Hussein
www.selbst-vermarkten.de
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Gewerblicher Anbieter
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