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Einfamilienhaus mit Charme und Scheune im alten Ortskern

Scheune in Hirschberg an der Bergstraße 69493

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365.000 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
105,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 365.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Badezimmer:2
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 80,00 m²
Wohnfläche:ca. 105,00 m²
Baujahr:1882
Frei ab:Nach Vereinbarung
Heizungssystem:Ofenheizung
Stand vom:20.05.2026
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Korkboden,
3 Fachverglaste Isolierglasfenster im 2 und 3 OG.
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 105 m² Wohnfläche und 3, 5 Zimmern befindet sich in Hirschberg an der Bergstraße/Leutershausen. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen.
Baujahr 1882 (saniert und renoviert).
EG: Große Wohn-Essküche (34qm) mit Specksteinofen + kleines Badezimmer mit WC und Dusche
1.OG: Wohnbereich und abgeschlossenes Zimmer (Elternschlafzimmer oder Kinderzimmer), Parkettboden und Korkboden
2.OG: Flur und ein abgeschlossenes Zimmer + Badezimmer (muss noch ausgebaut werden/Leitungen vorhanden), komplette Isolierung und Neue Fenster. Bodenbelag: Parkett
3.OG ausgebauter Dachboden mit Parkett und kompletter Isolierung und Neuen Fenstern.
Komplette Dachsanierung 2007 mit Dachgauben

Zusätzlich gegenüber eine 3 Stöckige Scheune , mit allen ANschlüssen (Strom, Wasser, Abwasser).
Grundstück ist als Bauland ausgewiesen.
Bietet zusätzliche Ausbaumöglichkeiten.
Nutzbar als Garage (klein- Mittelklasse), Werkstatt, Lager oder Anbau.

Garten 400qm hinter dem Haus kann optional dazu kommen, aktuell wird er von uns gepachtet.

Haus ist komplett unterkellert (Gewölbekeller)

Der Zustand ist gut, man kann direkt einziehen.
Das Haus ist nicht vermietet und steht zur Eigennutzung bereit.
Lage
Hirschberg an der Bergstraße ist eine attraktive Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Heidelberg und Mannheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar.
Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein, insbesondere durch die Nähe zum Odenwald und zur Bergstraße.
Adresse der Immobilie
Obergasse 5
69493  Hirschberg an der Bergstraße
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
Anbieter
Selbst-vermarkten.de by Mal Paktiaval GmbH
Verena Benesch
www.selbst-vermarkten.de
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Daniel Benninger

01634604906
Hochfeldstrasse 32
67067 Ludwigshafen am Rhein
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5 von 5 Sternen (6 Bewertungen)
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Verena Benesch
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85640  Putzbrunn
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