Das Badezimmer ist komplett gefliest und mit einer Fußbodenheizung beheizt. Badezimmerausstattung : Waschbecken, Spiegelschrank, WC, Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Trockneranschluss und eine großzügige Dusche.
Im Eingangs-, Haustürbereich erfolgt die Temperierung über eine Wandheizung.
Schlafzimmer, Flur, Wohn-Esszimmer und Küche sind mit Venylboden belegt und mit einer Fußbodenheizung versehen. Zusätzlich gibt es im Wohnzimmer einen Kaminofen für die sporadische Nutzung. Eine neue Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Die Küche besteht aus Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld Dunstumlufthaube und Spülbecken. Ausreichend Platz für einen eigenen Kühl/Gefrierschrank ist vorgesehen.
Aus dem Wohnzimmer heraus ist der Balkon zu begehen.
Zur Wohnung gehört ein Außenabstellraum mit Zugang über die Parkplatzfläche.
Neben der Grundstückeinfahrt befindet sich der eingefriedete Entsorgungstonnenplatz und die Wohnungsbriefkästen.
Beschreibung
DG Wohnung mit separatem Hauseingang. Die Kernsanierung erfolgte 2022-2023. Die Warmwasserversorgung des Bades erfolgt über einen energiesparenden, elektronischen Durchlauferhitzer. Die Küche wird über einen Kleinspeicher unter der Spüle versorgt. Das primäre Heizsystem ist eine Luft-Wärmepumpe. Die Verbrauchskostenabrechnungen erfolgen über separate Wasseruhren und Wärmemengenzähler. Für den Haushaltsstromzähler besteht die Möglichkeit der freien Stromanbieterwahl. Die Heizungs - Einzelraumsteuerung erfolgt per Raumtemperaturregler mit Smart Home Anbindung. Raumbeleuchtungsschaltung per Smart Home möglich. Eine Netzwerkverkabelung ist vorhanden. Telefon-Internetanschluss per Telekom oder Vodafone vorbereitet.
Fassade, Fenster und Türen befinden sich auf dem aktuellen, thermischem Niveau und wurde gemäß Energiesparverordnung 2022-2023 komplett erneuert.
Lage
Das Objekt liegt in Isernhagen KB. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, zwei Bäckereien und ein Café. Auch eine Bar, ein Fitnessstudio, ein Friseur, ein Blumenladen und ein Tierarzt sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Schulen und Kindergärten. Ein Museum, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Es sind sehr gute Anbindungen an die A2, A7 und den Flughafen vorhanden.
Adresse der Immobilie
Dorfstraße 56
30916 Isernhagen
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
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Freizeit
Bus und Bahn
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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