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Stadtvilla von 1968 in ruhiger Hanglage m. großem Grundstück - zentrale Verkehrsanbindung

Einfamilienhaus in Osterode am Harz 37520

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 6HmlediV    (oid: 26633578)
369.000 EUR
Kaufpreis
11
Zimmeranzahl
318,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 369.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:11
Anzahl Badezimmer:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 1.397,00 m²
Wohnfläche:ca. 318,00 m²
Baujahr:1968
Frei ab:Sofort
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Endenergiebedarf:214 kWh/(m²·a)
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:13.07.2026
Ausstattung
DG - 4 Zimmer u. WC
EG - 1 Schlaf-Zimmer, 2 Kinderzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Vorratsraum, Bad mit WC, Dusche und Wirlpoolbadewanne, Besucher-WC, großer Diele und Garderobenbereich
UG - 1 großer Arbeitsraum, 1 Veranstaltungsraum, 1 Lagerraum, Sauna, Solarium, Dusche und WC, Waschküche mit Küchenhexe, Weinkeller, Heizraum / Vielzweckraum
Wintergarten mit Balkon - Verbindung EG mit UG und Zugang zum Garten
Beschreibung
Stadtvilla in Hanglage – 315 m² Wohnen, Wintergarten, großes Grundstück
ehem. Wohn- u. Geschäftshaus (Ingenieurbüro - Bauwesen)
1.397 m² Grundstück
315 m² Wohnfläche + 209 m² Nutzfläche
Aufgrund der Hanglage ist der Nebeneingang Ebenerdig - Barrierefreier Zugang möglich.
Sonnige Hanglage, ebenerdiges Untergeschoss

Wintergarten, große Fensterflächen, viel Licht

Ideal für Familie, Mehrgenerationen, Wohnen & Arbeiten

Ein Anwesen mit Substanz, Charakter und außergewöhnlichem Potenzial
Lage
Das Objekt liegt Zentral in einem Wohngebiet in Hanglage.
Supermarkt, Getränkehandel, Apotheke, Ärztehaus, Steuerberater, RA-Kanzlei,
Kindergarten, Grundschule und Oberschule in sowie Bushaltestelle ist alles zu Fuß erreichbar.

Zentrale Anbindung an eine Schnellstraße.
Aufgrund der Hanglage ist kein Verkehrslärm zu hören, mit interessantem Weitblick.

Die Nachbarschaft ist ausgesprochen freundlich und hilfsbereit, zugleich wird Privatsphäre respektiert und geschätzt.

Einkaufsmöglichkeiten - Apotheke, Supermarkt, Baumarkt, Getränke usw.
Bushaltestellen und Kindergarten, Medizinische Versorgung sowie Schwimmbad, Seniorenresidenz und Schulen, alles in der Nähe und gut erreichbar.
Adresse der Immobilie
37520  Osterode am Harz
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
Anbieter
Selbst-vermarkten.de by Mal Paktiaval GmbH
Hildegard Scholze
www.selbst-vermarkten.de
Telefonnummer anzeigen
Gewerblicher Anbieter
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Rembrandtweg 2 C
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Selbst-vermarkten.de by Mal Paktiaval GmbH
Hildegard Scholze
Parkstr 27
85640  Putzbrunn
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