• Immobilien
  • Autos
  • Stellen
  • Singles
  • Reisen
  • Finanzen

Moderne 2-Zi.-Terrassenwohnung (Bj. 2016, A+) – EBK, Fußbodenheizung, TG optional

Appartement in Hamburg 22145

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: -LTMu1nQ    (oid: 26633516)
349.000 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
70,00 m²
Wohnfläche ca.
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Dieses Objekt...
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Abschicken
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconAnbieter kontaktieren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!
‹
›

Bewerten

Video
Foto - Moderne 2-Zi.-Terrassenwohnung (Bj. 2016, A+) – EBK, Fußbodenheizung, TG optionalzoom
‹
  • Foto - Moderne 2-Zi.-Terrassenwohnung (Bj. 2016, A+) – EBK, Fußbodenheizung, TG optional
  • Foto - 2 Zimmer Appartement zum Kaufen in Hamburg
  • Foto - 2 Zimmer Appartement in Hamburg
  • Foto - Appartement mit 70,00 m² in Hamburg zum Kaufen
  • Foto -
  • Foto -
  • Foto -
  • Foto -
  • Foto -
  • Foto -
  • Foto -
  • Foto -
›
Alle Daten auf einen Blick       Language
MerkenGemerkt
Drucken
Empfehlen
Inserat melden
Melden
Kosten
Kaufpreis: 349.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 70,00 m²
Baujahr:2016
Frei ab:01.07.2026
Etage:1
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A+
Endenergiebedarf:16 kWh/(m²·a)
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Solar
Stand vom:19.05.2026
Merkmale: - Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
Baujahr 2016
Energieeffizienzklasse A+ (ca. 16 kWh/m²a Endenergiebedarf)
Zentral-Wärmepumpe (Erdwärme)
Fußbodenheizung in allen Räumen
Eichenechtholzparkett & großformatige Fliesen
3-fach verglaste Fenster
Be-Entlüftungsanlage
Einbauküche inklusive
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Kellerabteil
Süd-West-Terrasse
großer, parkähnlicher Gemeinschaftsgarten
Seniorengerecht und barrierearm, mit Fahrstuhl bis in den Keller und in die Tiefgarage.
Beschreibung
Wohnung frei / Besichtigung ab sofort möglich!
Bei einer Plattform wird "Erstbezug" angezeigt. Das ist nicht korrekt.

KURZBESCHREIBUNG:
Privatverkauf – keine Maklerprovision
Moderne 2-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2016, Energieklasse A+) mit Süd-West-Terrasse, hochwertiger Ausstattung und Einbauküche.
Hausgeld: ca. 290 EUR inkl. Heizkosten

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Diese moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und energieeffizientes Wohnen (A+).

Beim Betreten gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen, Eichenechtholzparkett sowie großformatigen Fliesen ausgestattet und bietet ein angenehmes Wohngefühl.

Große, 3-fach verglaste Fenster sorgen für viel Tageslicht, während die integrierte Be- und Entlüftungsanlage ein konstant gutes Raumklima gewährleistet.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.

Das moderne Duschbad ist großzügig geschnitten mit Glastrennwand ausgerüstet und funktional gestaltet.

Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Diese ist mit Kühl-/Gefrierkombination, Cerankochfeld und Backofen ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten.

STELLPLATZ:
Ein Tiefgaragenstellplatz ist für zzgl. 20.000 EUR separat erwerbbar.

SONSTIGES:
Hausgeld Wohnung: ca. 290 EUR inkl. Heizkosten
Hausgeld TG-Stellplatz: ca. 25 EUR

Verkauf von privat – keine Makleranfragen erwünscht.
Notarieller Kauf ab 01.07.2026 möglich.

Hinweis: Die teilweise dargestellte Möblierung auf den Bildern ist virtuell.
Lage
Die hier beschriebene Wohnung liegt in Hamburg Rahlstedt und zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur aus und hat trotzdem viele Grünanlagen. Beides ist in unmittelbarer Nähe, die Bushaltestelle ist fast vor der Tür, das Naturschutzgebiet Höltigbaum, das Endmoränengebiet Stellmoorer Tunneltal und der Volksdorfer Wald, sowie nah gelegene Parkanlagen laden mit ihrer idyllischen Vegetation und Tierwelt zum Entspannen, Radfahren und Spazierengehen ein.
Der U-Bahnhof Berne ist in 16 Gehminuten zu erreichen und der Bahnhof Rahlstedt in 22 Gehminuten. Auch die Anbindungen an die Autobahnauffahrten Jenfeld und Stapelfeld sind gut.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im näheren Umkreis alle gut zu erreichen. Auch ein Baumarkt – den man bei einem Umzug meist benötigt - befindet sich in der Nähe.
Das beliebte nahe gelegene Rahlstedt Center und der dort zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt lassen keine Wünsche übrig.
Adresse der Immobilie
Berner Straße 34-36
22145  Hamburg
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
Anbieter
Selbst-vermarkten.de by Mal Paktiaval GmbH
Steffen Lamprecht
www.selbst-vermarkten.de
Telefonnummer anzeigen
Gewerblicher Anbieter
★★★★★
★★★★★
(Noch keine Bewertungen)

Finanzierungsberater in Hamburg und Umgebung

Finanzierungsberater in der Nähe von

Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt. Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.

NOWOfinanz

041228366388
Aalkamp 4
25436 Tornesch
__UEBERSCHRIFT__
Wir haben Ihre Nachricht an den Anbieter weitergeleitet!
Grund der Anfrage:
Ihr Name:
Anschrift:
 
Email / Telefon:
+ Nachricht und weitere Daten eingeben
Sicherheitscode:
nicht lesbar?
Bitte korrigieren Sie die markierten Felder!
Beim versenden der Nachricht ist ein Fehler aufgetreten! Wir wurden über den Fehler informiert.
Der Sicherheitscode war leider nicht richtig.

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Selbst-vermarkten.de by Mal Paktiaval GmbH
Steffen Lamprecht
Parkstr 27
85640  Putzbrunn
Telefonnummer anzeigen
selbst-vermarkten.de
Alle 63 Objekte des Anbieters
Anbieter Impressum / Datenschutzhinweis
Anbieter kontaktieren
Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Login | AGB | Kontakt / Impressum | Datenschutz | Cookies |
Sie befinden sich hier: 2 Zimmer Wohnung ca.  70,00 m² Hamburg kaufen - 349.000,00 EUR Kaufpreis im 1a-Immobilienmarkt.de | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2026 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de | 19.05.2026 | CFo: No|PATH  ( 4.291)