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**keine Käuferprovision** Wohn- und Geschäftshaus in Pößneck mit schönem Garten

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Pößneck 07381

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 2040 PN Tuchmacher 16    (oid: 26633287)
129.900 EUR
Kaufpreis
194,00 m²
Wohnfläche ca.
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Terrasse mit Garten - **keine Käuferprovision** Wohn- und Geschäftshaus in Pößneck mit schönem Gartenzoom
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  • Terrasse mit Garten - **keine Käuferprovision** Wohn- und Geschäftshaus in Pößneck mit schönem Garten
  • Terrasse - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Pößneck
  • Garten - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Pößneck
  • Ansicht - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 194,00 m² in Pößneck zum Kaufen
  • Geschäftsbereich -
  • Küche 1.OG -
  • Bad 1.OG -
  • (2)Bad 1.OG -
  • Wohnung 2. OG -
  • Zimmer 2.OG -
  • Küche 2.OG -
  • Bad 2. OG -
  • Gartenwohnung -
  • Küche Gartenwohnung -
  • Wohnungsansicht Gartenwohnung -
  • Bad EG -
  • Büro EG -
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Kosten
Kaufpreis: 129.900 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Preis je m²:527,82 EUR
Mieteinnahmen: 11.160,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Balkonanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 449,00 m²
Gesamtgröße:ca. 284,00 m²
Wohnfläche:ca. 194,00 m²
Baujahr:1920
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:183.95 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:13.06.2032
EPass Austellungsdatum:14.06.2022
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:22.05.2026
Merkmale: - Garten
- Keller
Ausstattung
- Erdgasheizung- Lichthof- teilweise Kunststoffverglasung- PVC Boden- Fliesen- Terrasse
Beschreibung
Kurzbeschreibung:
-imposanter Lichthof
-großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
-schöner Gartenbereich

Ausstattung:
- Erdgasheizung
- Lichthof
- teilweise Kunststoffverglasung
- PVC Boden
- Fliesen
- Terrasse

Objekt:
Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1920 erbaut und besteht aus drei Wohneinheiten mit
insgesamt 194 m² Wohnfläche sowie einer 90 m² großen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Es ist in Vorder-und Hinterhaus aufgeteilt.
Die Fassade zeichnet sich durch eine in diesem Straßenzug einzigartige Gestaltung
aus und es sind keine sichtbaren Mängel zu erkennen.
Das Haus verfügt über zwei Eingänge.
Durch den linken Eingang erreichen Sie die Gewerbeeinheit. Die Gewerbeeinheit ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 390, - EUR.
Zwei weitere, ebenfalls geflieste Räume sowie eine offene Küche und ein kleines WC komplettieren die Gewerbeeinheit.
Über den den hellen Lichthof gelangen Sie in zwei weitere Lagerräume. Der Lichthof
ist durch eine verschließbare Tür mit dem Treppenhaus der Wohneinheiten verbunden.
Eine weitere Treppe führt auf den geräumigen Dachboden des Hinterhauses.
Über den rechten Eingang betreten Sie das freundliche Treppenhaus im rustikalen Stil.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 3-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von 72 m². Die Wohnung ist offen geschnitten, lichtdurchflutet und mit PVC bzw. Teppich ausgelegt. Vom Flur aus gehen sie das im Jahr 2021 frisch sanierte Badezimmer, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und die Küche ab. An die Küche schließt sich ein weiteres Schlafzimmer an. Im 2. Obergeschoss befindet sich die dritte Wohneinheit mit 72 m² Grundfläche. Der Grundriss ist identisch zur 3-Raum-Wohnung im ersten Obergeschoss. Sie ist vermietet (KM 390, - EUR)
Eine weitere ca. 55 m² große 2-Raum-Wohnung befindet sich im Hinterhaus. Zur Wohnung gehört eine gemütliche Terrasse mit angrenzendem, sonnigem und liebevoll bepflanzten Garten. Auch diese Wohnung ist leerstehend.
Die Fassade des Hinterhauses ist vom Fachwerkstil geprägt und verleiht Garten und
Haus einen besonderen Charme. Zur Gartenwohnung gehört zudem noch eine Garage.

Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit Erdgas. Die Heizanlage befindet sich in in
einem der Lagerräume im Lichthof. Das Haus ist teilweise unterkellert und das Dach
2000 neu gedeckt.
Bei Vermietung aller Einheiten sind monatliche Netto- Einnahmen ca. 1.350, - EUR zu erzielen.
Lage
Pößneck liegt in der Orlasenke im Zentrum von Thüringen und ist die größte Stadt imSaale-Orla-Kreis. Die Stadt hat ca. 14.000 Einwohner und gilt als Mittelzentrum.Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem weitestgehend durchsaniertenStraßenzug unweit der Innenstadt in einem Mischgebiet aus Wohn-undGewerbeimmobilien.Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind mehrfachvorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und demKlinikum rundum gesichert.
Adresse der Immobilie
07381  Pößneck
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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