Das große Ein-/Zweifamilienhaus wurde 1955 errichtet. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² plus Einliegerwohnung. Diese Wohnfläche teilt sich wie folgt auf. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn/Essbereich mit Ofen, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein moderne Küche mit hellen Einbauten, und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein Wohn-Essbereich mit offener Küche und Speisekammer. Abgerundet wird das Dachgeschoss mit einem schönen Balkon. Das Dachgeschoss kann auch als zweite Wohneinheit dienen, sodass 2 Familien und einem Dach leben können. Eine weitere Möglichkeit bietet sich, aus diesem Haus eine 3-Familienhaus zu realisieren. In der Einliegerwohnung im Keller ist eine 2-Zimmerwohnung mit separaten Eingang möglich. Im Erdgeschoß und im Dachgeschoß könnten ebenfalls zwei weitere Wohnungen entstehen. Das Treppenhaus dazu ist auch schon abgetrennt.
Das Untergeschoss wird über eine massive Steintreppe betreten. Auffallend ist die Deckenhöhe für Wohnräume, das nimmt einem völlig das „Kellergefühl“. Der Keller verfügt über 4 Räume, die teilweise durch große Fenster Tageslicht bieten. Denkbar ist hier auch ein Büro oder Praxis, da der Keller auch über eine Außentreppe erreichbar ist.
-Garage -Stellplatz -Ofen -2 Badezimmer -Umwandlung in zwei oder 3 Wohneinheiten möglich
Beschreibung
Das große Ein-/Zweifamilienhaus wurde 1955 errichtet. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² zzgl. Einliegerwohnung. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit Ofen, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine moderne Küche mit hellen Einbauten sowie ein Badezimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Speisekammer. Abgerundet wird das Dachgeschoss durch einen schönen Balkon.
Das Dachgeschoss kann auch als zweite Wohneinheit dienen, sodass zwei Familien unter einem Dach wohnen können. Eine weitere Möglichkeit besteht darin, das Haus zu einem 3-Familienhaus umzubauen. In der Einliegerwohnung im Keller wäre eine 2-Zimmerwohnung mit separatem Eingang möglich. Im Erdgeschoss und Dachgeschoss könnten ebenfalls zwei weitere Wohnungen entstehen. Das Treppenhaus hierfür ist bereits abgetrennt.
Das Untergeschoss wird über eine massive Steintreppe betreten. Besonders auffallend ist die angenehme Deckenhöhe, wodurch kaum ein typisches „Kellergefühl“ entsteht. Der Keller verfügt über vier Räume, die teilweise durch große Fenster mit Tageslicht versorgt werden. Denkbar wäre hier auch die Nutzung als Büro oder Praxis, da der Keller zusätzlich über eine Außentreppe erreichbar ist.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Haus in Holzständerbauweise. Der Keller wurde hingegen massiv errichtet.
Lage
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Mainz. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Supermärkte und zwei Cafés. Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Bibliotheken, zwei Clubs und ein Museum.
Sonstiges
***** Möchten auch Sie Ihr Haus/Wohnung/Grundstück in gute Hände geben? Sicherlich haben wir auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne und unverbindlich *****
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Mehren Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1.2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages beseht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungsrecht nach § 11. Abs. 6 GwG.
Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden.
Hinweis zum Energieausweis: Energieausweis wird erstellt.
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Mehren Immobilien
Herr
Sascha
Mehren
Gonsenheimer Straße 24
55126
Mainz
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language