- 158 qm auf einer Ebene - 5 Zimmer - hohe Decken mit historischem Stuck - pflegeleichte und moderne Böden - ein Stellplatz direkt am Haus - 2 Abstellräume im Keller
Beschreibung
Diese beeindruckende Altbauwohnung bietet Dir auf 158 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl und verbindet historischen Charakter mit moderner Wohnqualität. Der charakteristische Erker verleiht dem Wohnbereich eine besondere Note und sorgt für eine helle, offene Atmosphäre, die den Altbaucharme eindrucksvoll unterstreicht. Die Wohnung verfügt über fünf gut proportionierte Zimmer, die dank ihrer Größe und Struktur vielseitig nutzbar sind – ideal für Deine Familie, Wohngemeinschaften oder für eine Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Hobby. Durch Renovierungen unter anderem Strom 2025, Heizung 2018 und Fenster 2014, präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand, ohne den typischen Altbauflair zu verlieren: hohe Decken, solide Bauweise und großzügige Fenster prägen das Wohngefühl. Die zwei Abstellräume im Keller bieten Dir zusätzlichen Stauraum und rundet das Gesamtpaket ab. Die zentrale Lage in der Nähe der historischen Altstadt ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln – ein Standort, der deinen Alltag mit hoher Wohnqualität verbindet. Diese Altbauwohnung ist eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügige Räume, stilvolle Architektur und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die beispielhaften Bilder haben dich inspiriert? Dann freue ich mich auf einen persönlichen Austausch bei der Besichtigung.
Lage
Du findest die Wohnung in günstiger Lage, um vieles zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen. Der Zugang zum Fahrradweg durch Vaihingen ist gerade mal 100 m weiter. Zu den Supermärkten fährst du mit dem Rad gerade mal 3-5 Minuten, zu Fuß bist Du in 5 Minuten am Marktplatz. Falls du das Auto brauchst, um zum Job zu kommen: in 3 Minuten bist du in zwei Richtungen auf der B10, ja nachdem, ob Du Richtung Stuttgart oder Richtung Pforzheim unterwegs sein wirst.
Sonstiges
WICHTIG: Du bekommst auf Deine Anfrage SOFORT alle Unterlagen zu Deiner Wunschimmobilie, wenn Du in der automatischen Antwort: 1. Die Datenschutzhinweise als gelesen bestätigen, weiter auf Seite 2 2. Auf Seite 2 bei der Widerrufsbelehrung 2x abhaken 3. Dann auf Akzeptieren drücken, um das Exposé und alle wichtigen Unterlagen präsentiert zu bekommen. 4. Außerdem findest Du i.d.R. dort auch einen Link für eine digitale Besichtigung. 5. Wir nutzen KI-unterstützte Instrumente in der textlichen und bildhaften Darstellung der Immobilien, die wir anbieten. Wir beabsichtigen, damit Zeit zu sparen und für die Respektierung der Privatsphäre unserer Kunden zu sorgen. Dabei ist unser Anspruch, so dicht wie möglich an dem Ist-Zustand zu bleiben.
Für Provisionen Verkauf: Unser Provisionsanspruch entsteht mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Sollten Sie nicht kaufen, entstehen Ihnen auch keine Kosten.
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Ehrenberg Immobilien GmbH
Frau
Kim Celine
Köhler
Hans-Krieg-Str. 8
71665
Vaihingen an der Enz
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