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Erstbezug nach aufwendiger Sanierung! attraktive 3-Raum-Wohnung nahe am Wintergarten!

Etagenwohnung in Gera 07551

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RegNr.: 0032    (oid: 26631131)
370 EUR
Kaltmiete
3
Zimmeranzahl
56,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht - Erstbezug nach aufwendiger Sanierung! attraktive 3-Raum-Wohnung nahe am Wintergarten!zoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 370 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:540 EUR
Nebenkosten:170,00 EUR
Kaution:2 Netto-Monatsmiete(n)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Gera bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Etagen:4
Wohnfläche:ca. 56,00 m²
Baujahr:1900
Frei ab:12.05.2026
Etage:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Endenergiebedarf:94.3 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1900
EPass gültig bis:31.01.2029
EPass Austellungsdatum:31.01.2019
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:2026
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:19.05.2026
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
**Ausstattung:**

Dargestellt sind Musterbodenbeläge, d.h. sind farbliche Abweichungen zum Original möglich.

* Bad mit WC, Dusche, Fenster
* Wohn- und Schlafzimmer, Flur: pflegeleichter Designfußbodenbelag
* Küche mit wischbaren Fußbodenbelag
* Grillplatz und Wäscheplatz vorhanden
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus
Beschreibung
**Finden Sie Ihr perfektes Zuhause – Einfach online auf www.WEIDENER.immo**


Diese 3-Raum Wohnung im 1. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses sucht Sie als neuen Mieter.

Die Wohnung verfügt über ein Wohn-, ein Schlaf- und Kinderzimmer, sowie einer separaten Küche. Das Bad, ebenfalls mit Fenster, ist mit einem WC und einer Dusche ausgestattet.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

**Hinweis zum Energieausweis:** Bedarfsausweis, 94, 3 kWh/(m²a) Gültig bis 31.01.2029 Gas-Zentralheizung, Baujahr 1900

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
**Lage:**

Die Wohnung befindet sich in Gera-Pforten. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Einkaufsmärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Wintergarten.

Die Straßenbahnanbindung zur Innenstadt und dem Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage bevorzugt schriftlich über dieses Portal oder per E-Mail an unser Team von Weidener Immobilien unter:
empfang@immobilien-weidener.de

Um eine schnelle und reibungslose Bearbeitung sicherzustellen, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) anzugeben. Nur so können wir Ihre Anfrage optimal zuordnen und individuell bearbeiten.

Nach Eingang Ihrer Anfrage melden wir uns zeitnah telefonisch bei Ihnen, um alle weiteren Details persönlich zu besprechen und einen passenden Besichtigungstermin mit Ihnen abzustimmen.
Gerne können Sie uns bereits erste Terminvorschläge in Ihrer Anfrage mitteilen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen und direkte Kontaktaufnahmen vor Ort nicht gewünscht sind.
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Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.
Wir begleiten Sie mit Marktkenntnis, Erfahrung und einem klaren Anspruch an Qualität – von der ersten Anfrage bis zur erfolgreichen Übergabe.
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Kontakt:
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo
________________________________________
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
Richard-Wagner-Straße 30
07551  Gera
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
Anbieter
Logo Weidener Immobilien
Weidener Immobilien
Herr Marcel Weidener
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Gewerblicher Anbieter
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0341 6992050
Heinrich-Heine-Straße 21
04178 Leipzig
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4.4 von 5 Sternen (31 Bewertungen)
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Weidener Immobilien
Herr Marcel Weidener
Dornaer Straße 9
07545  Gera
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