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"Besser als neu - hochwertig und komplett renovierte 3,5-Zi-OG-ETW in naturnaher Lage von S-Hoffeld"

3.5 Zimmerwohnung in Stuttgart / Hoffeld, Hoffeld (Stadtteil) 70597

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: S-4002    (oid: 26625225)
425.000 EUR
Kaufpreis
3.5
Zimmeranzahl
90,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnzimmer - 'Besser als neu - hochwertig und komplett renovierte 3,5-Zi-OG-ETW in naturnaher Lage von S-Hoffeld'zoom
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  • Wohnzimmer - 'Besser als neu - hochwertig und komplett renovierte 3,5-Zi-OG-ETW in naturnaher Lage von S-Hoffeld'
  • Wohnzimmer II - 3.5 Zimmer 3.5 Zimmerwohnung zum Kaufen in Stuttgart / Hoffeld
  • Ramsbachtal - 3.5 Zimmer 3.5 Zimmerwohnung in Stuttgart / Hoffeld
  • Bad - 3.5 Zimmerwohnung mit 90,00 m² in Stuttgart / Hoffeld zum Kaufen
  • Diele -
  • Essen -
  • Kinderzimmer -
  • Küche mit Essen -
  • Küche -
  • Schlafzimmer -
  • Blick vom Schlafzimmer -
  • WC -
  • Bodentiefe Monsundusche -
  • Aufzug -
  • Foto -
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Kosten
Kaufpreis: 425.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Nebenkosten:408,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3.5
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:1
Etagen:4
Gesamtgröße:ca. 98,00 m²
Wohnfläche:ca. 90,00 m²
Nutzfläche:ca. 8,00 m²
Baujahr:1972
Frei ab:Nach Absprache
Etage:4
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:108.00 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:03.05.2028
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:19.05.2026
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
Ausstattung
- neuwertige Einbauküche
- Eichendieleböden in den Wohnräumen
- großformatige graue Fliesen in Küche, Essbereich, Bad, Diele und WC
- Bad mit Monsundusche
- separates WC mit Flashspülung
- hochwertige Einbauschränke im Schlafzimmer und in der Diele
- die Wände sind mit Malervlies verkleidet
- Aufzug
- Kellerraum
- Waschhaus
- Trockenraum
- Fahrradabstellraum mit Zugang von außen
- TG-Stellplatz (EUR 25.000)
- Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss
Beschreibung
- die ETW befindet sich im 4ten Stock einer gepflegten 6-stöckigen Wohnanlage mit einer guten Bewohnerstruktur
- die Wohnung wurde 2024 komplett und hochwertig saniert und ist bezugsfertig
- da die Wohnanlage den letzten Jahren und Jahrzehnten ebenfalls komplett renoviert wurde, was Fassade(mit Vollwärmeschutz), Dach, Heizanlage, Aufzüge usw. betrifft bestehen keinerlei Renovierungsrückstände
- die ETW ist mit dem barrierefreien Zugang und dem Aufzug ebenfalls seniorengerecht
- Aufzug und Hausmeistervollservice
- große Diele
- überdachter Südbalkon
Lage
- naturnahe und sehr ruhige Lage, nur 100 m vom Naturschutzgebiet Ramsbachtal entfernt
- 100 m zum Ladenzentrum Hoffeld mit Supermarkt, Bank, Schreibwarengeschäft, Arzt, Friseur und Bushaltestelle
- Kindergarten in 250 m Entfernung
- alle 20 Minuten fährt ein Bus nach S-Degerloch, wo es weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, zwei Wochenmärkte, alle Schulen, Straßenbahn-und Zahnradbahnanschluss gibt
- nur 3 km zur B27 und 5 km zur A8
- 20 Minuten zur Stuttgarter City mit dem Auto
- 15 min zum Stuttgarter Flughafen und der Neuen Messe
Sonstiges
Der Kaufpreis der ETW beträgt EUR 425.000 zuzüglich des Tiefgaragenstellplatzes EUR 25.000=gesamt EUR 450.000

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2026 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 22.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!

Adresse der Immobilie
70597  Stuttgart / Hoffeld / Hoffeld (Stadtteil)
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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