| Kaufpreis:
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259.000 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Provision für Käufer: | 4,76% inkl. 19% MwSt. des notariellen Kaufpreises |
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| Zweck: |
Angebot zum Kauf
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| Zimmeranzahl: | 5 |
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| Anzahl Schlafzimmer: | 3 |
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| Anzahl Badezimmer: | 1 |
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| Bad Ausstattung: | Badewanne, Dusche, Fenster |
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| Balkonanzahl: | 1 |
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| Etagen: | 2 |
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| Grundstücksgröße: | ca. 996,00 m² |
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| Gesamtgröße: | ca. 245,20 m² |
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| Wohnfläche: | ca. 134,52 m² |
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| Nutzfläche: | ca. 245,20 m² |
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| Balkon- / Terrassenfläche: | ca. 32,04 m² |
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| Baujahr: | 1984 |
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| Garage / Stellplatz: | vorhanden |
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| Anzahl Parkplätze: | 2 |
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| EPass Gebäudeart: | Wohngebäude |
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| EPass Jahrgang: | bei_besichtigung |
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| Letzte Modernisierung: | 2022 |
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| Befeuerungsart: | Elektro |
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| Bodenbelag: | Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich |
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| Stand vom: | 18.05.2026 |
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| Merkmale: |
- Garten
- Keller
- Abstellraum
- Gäste WC
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Highlights der Immobilie:
+ Luftwärmepumpe, erst ca. 1, 5 Jahre alt
+ Photovoltaikanlage mit Energiespeicher (Einbau 2024)
+ Batteriespeicher mit 8, 64 kWh Kapazität
+ Großzügiges Grundstück mit ca. 996 m²
+ Vollunterkellert mit sehr großem Keller
+ Doppelcarport
+ ein Stellplatz zum Parken
+ ein überdachter Bereich als Sitz- und Aufenthaltsfläche
+ Highspeed-Glasfaseranschluss
+ Brunnen mit Tiefpumpe
+ Automatisches Beregnungssystem im Garten
+ Zisterne mit ca. 6.000 Litern Fassungsvermögen
+ Rollläden im gesamten Haus
+ Mähroboter verbleibt im Objekt
+ gepflegte Ausstattung
+ Einbauküche von 2015 | |
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1984 überzeugt durch ihre solide Bauweise, umfangreiche Modernisierungen sowie eine hochwertige und familienfreundliche Ausstattung. Das Haus wurde von den Eigentümern selbst gebaut und stets sorgfältig instand gehalten.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 996 m² bietet die Immobilie viel Platz zum Wohnen, Entspannen und Gärtnern. Besonders hervorzuheben sind die moderne Energietechnik mit Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und Energiespeicher sowie zahlreiche komfortable Ausstattungsdetails.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen außergewöhnlich großen Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Hobbyraum, Werkstatt, Lagerfläche oder für zusätzlichen Stauraum.
Küche
Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2017 präsentiert sich in sehr gutem Zustand und ist mit erstklassigen Geräten der Marke Neff ausgestattet. Die Küche verfügt zusätzlich über eine Fußbodenheizung und bietet ein modernes, komfortables Wohnambiente.
Badezimmer
Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2018 vollständig erneuert und modern gestaltet. Auch hier sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort.
Bodenbeläge
Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden
Laminat in den übrigen Wohnräumen
Küche, Flure und Badezimmer gefliest
Fenster
Die Fenster wurden 1996 erneuert und sind zweifach verglast. Sie befinden sich in einem gepflegten Zustand und verfügen über hochwertige Beschläge und Griffe.
Außenbereich
Der große Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Hobbygärtner oder Ruhesuchende. Dank Brunnen, Tiefpumpe, Beregnungssystem und großer Zisterne ist die Gartenbewässerung effizient und komfortabel möglich.
Der überdachte Sitzbereich im Doppelcarport schafft zusätzlichen Raum für gemütliche Stunden im Freien.
Versorgung / Besonderheiten
Stromversorgung erfolgt über einen Anschluss beim Nachbarhaus
Eigener Unterzähler für die Stadtwerke vorhanden
Wasseranschluss ebenfalls über den Nachbarn geführt
Offizieller Wasserzähler bei den Nachbarn, zusätzlicher Unterzähler im Haus
Diese Regelung besteht seit Jahren und funktioniert zuverlässig.
Fazit
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Käufer, die Wert auf eine gepflegte Substanz, moderne Energietechnik und ein großzügiges Grundstück legen. Besonders die Kombination aus Wärmepumpe, Photovoltaik und Energiespeicher macht das Haus zukunftsorientiert und energieeffizient.
Durch die hochwertige Ausstattung, den großen Keller sowie die liebevoll angelegte Außenanlage bietet diese Doppelhaushälfte ein attraktives Gesamtpaket mit viel Wohnkomfort.
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Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage von Zielitz, die besonders bei Familien sehr geschätzt wird. Die Mikrolage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, wenig Verkehr und ein sicheres Umfeld aus – ideale Voraussetzungen für Kinder, um unbeschwert aufzuwachsen.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten sowie Schulen sind bequem erreichbar und machen den Alltag besonders unkompliziert. Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden im Freien ein.
Die Makrolage überzeugt durch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die nahegelegene Landeshauptstadt Magdeburg ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein breites Angebot an Arbeitsplätzen, kulturellen Einrichtungen sowie Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig genießen Sie in Zielitz die Ruhe abseits des städtischen Trubels.
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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ImmoFairKauf GmbH
Entfernungen / Ausblick:
0.2 km bis zum Bahnhof
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39326 Zielitz / Börde
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Land: Deutschland
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Anbieter
ImmoFairKauf GmbH
Robin
Jurrmann
Gewerblicher Anbieter
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