Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die Komfort und Funktionalität gewährleistet:
* Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur wurde ein stilvoller Vinyl-Belag in Laminatoptik verlegt, der eine ansprechende Optik mit einfacher Pflege kombiniert. * Balkon mit Blick ins Grüne, Zugang über das Schlafzimmer * Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Fenster für ausreichend Tageslicht, einem Fliesenspiegel und Bodenfliesen ausgestattet. Zudem besteht die Möglichkeit, Ihre Waschmaschine anzuschließen, um den Alltag noch bequemer zu gestalten. * Küche mit Fenster, Bodenfliesen und Fliesenspiegel * Klingel mit Wechselsprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort. * Ein geräumiger Kelleranteil steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen. * öffentliche PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus * Die Mieter haben die Möglichkeit, den Gemeinschaftsgarten am Haus und die begrünte Innen-Hoffläche zu nutzen, um sich im Freien zu erholen und zu entspannen.
Die gezeigten Fotos stammen aus einer bauartgleichen Wohnung des Hauses, Bodenbeläge können d.h. farblich abweichen.
Beschreibung
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Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines renovierten Mehrfamilienhauses besticht durch ihr modernes Raumkonzept. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Küche, die mit einem Fenster ausgestattet ist, sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Badezimmer bietet ein Fenster, eine Badewanne und einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Ein Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung wird von einer Zentralheizungsanlage beheizt, und der Energieausweis weist einen Verbrauch von 108, 8 kWh/(m²a) aus. Dieser ist gültig bis zum 06.04.2028 und zeigt, dass die Zentralheizung aus dem Jahr 1919 stammt.
Die im Mietvertrag festgelegten Reinigungsarbeiten innerhalb und außerhalb des Gebäudes werden von einem Dienstleistungsunternehmen durchgeführt.
Bitte beachten Sie, dass kein Exposé den persönlichen Eindruck ersetzen kann. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin für Sie.
Lage
Die Wohnung liegt in Untermhaus, eine begehrte Wohngegend. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den idyllischen Hofwiesenpark und die malerische Elster. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe eine Vielzahl von Geschäften, die Ihren täglichen Bedarf abdecken.
Der Hofwiesenpark, nur 5 Gehminuten entfernt, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, Entspannung und sportlichen Betätigung. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen.
Zusätzlich befinden sich der Küchengarten, die elegante Orangerie, das Theater und die renommierte SRH Fachhochschule für Gesundheit in unmittelbarer Umgebung, was das kulturelle und akademische Leben in dieser Region bereichert.
Die Anbindung an die Straßenbahn, die Sie in die Innenstadt und zum Bahnhof bringt, ist ebenfalls fußläufig und in nur wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin
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Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage bevorzugt schriftlich über dieses Portal oder per E-Mail an unser Team von Weidener Immobilien unter: empfang@immobilien-weidener.de
Um eine schnelle und reibungslose Bearbeitung sicherzustellen, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) anzugeben. Nur so können wir Ihre Anfrage optimal zuordnen und individuell bearbeiten.
Nach Eingang Ihrer Anfrage melden wir uns zeitnah telefonisch bei Ihnen, um alle weiteren Details persönlich zu besprechen und einen passenden Besichtigungstermin mit Ihnen abzustimmen. Gerne können Sie uns bereits erste Terminvorschläge in Ihrer Anfrage mitteilen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen und direkte Kontaktaufnahmen vor Ort nicht gewünscht sind. ________________________________________ Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien. Wir begleiten Sie mit Marktkenntnis, Erfahrung und einem klaren Anspruch an Qualität – von der ersten Anfrage bis zur erfolgreichen Übergabe. ________________________________________ Kontakt: Tel.: 0365 - 855 236-0 E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de Web: www.WEIDENER.immo ________________________________________ Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. ________________________________________
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Weidener Immobilien
Herr
Marcel
Weidener
Dornaer Straße 9
07545
Gera
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