**Ausstattung:** * Ein Aufzug im Gebäude für bequeme Erreichbarkeit der Etagen. * Ein Balkon, der Raum für entspannte Momente im Freien bietet. * Wohn- und Schlafzimmer sowie der Flur sind mit hochwertigem Designbelag (neu verlegt!) ausgestattet. * die offene Küche verfügt über ein Fenster, einen Fliesenspiegel und leicht zu reinigenden Bodenbelag. * Bad mit Dusche und WM-Anschluss * Eine Klingel mit Wechselsprechanlage für zusätzliche Sicherheit. * Ein Kelleranteil zur Aufbewahrung von persönlichen Gegenständen. * Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe für die bequeme Unterbringung von Fahrzeugen.
Beschreibung
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Diese charmante 2-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sorgfältig sanierten Mehrfamilienhauses und sucht einen neuen Mieter.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Zentralheizungsanlage.
Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 114, 70 kWh/(m²a), gültig bis 07.02.2031, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1900.
Reinigungsarbeiten im und um das Objekt gemäß der Hausordnung werden von einem beauftragten Dienstleistungsunternehmen durchgeführt.
Der Eigentümer legt besonderen Wert auf ein harmonisches Mietverhältnis und wünscht sich Mieter mit gesichertem Einkommen.
Bitte beachten Sie, dass kein Exposé den persönlichen Eindruck einer Besichtigung ersetzen kann. Gerne reservieren wir für Sie einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen die Wohnung vor Ort zu zeigen.
Lage
**Lage:** Das Mehrfamilienhaus liegt zentral im Herzen von Gera. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Simmel Markt, ein Einkaufsmarkt mit vielfältigen Geschäften, sowie der Südbahnhof, die deutsche Rentenversicherung und das Amt für Arbeit. Die Gera-Arcaden bieten ebenfalls eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Fußläufig erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die Straßenbahnhaltestellen, die eine bequeme Anbindung zur Innenstadt bieten, sowie den Süd-Bahnhof. Diese zentrale Lage ermöglicht einen komfortablen Zugang zu verschiedenen Einkaufs- und Serviceeinrichtungen sowie eine gute Verkehrsanbindung in die Stadt und darüber hinaus.
Sonstiges
**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**
Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **kompetenten Vermietungsteam von Weidener Immobilien** unter: empfang@immobilien-weidener.de
Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.
Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.
**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**
**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.** Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Weidener Immobilien
Team
Weidener
Immobilien
Dornaer Straße 9
07545
Gera
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