Erschließung, Verbrauchsdaten: Grundsteuer / Jahr: 248, 00 EUR Wasser / Abwasser: 66 m³ ca. 511, 00 EUR/Jahr Müllabfuhr pro Jahr: 62, 00 EUR Flüssiggas pro Jahr: Behältermiete 118, 00 EUR, Verbrauch ca. 850 Liter/Jahr (beinhaltet Warmwasseraufbereitung, Heizen, Kochen) Strom: ca. 3900 kWh/Jahr Straße: öffentlich, ortsüblich Die Umgehungsstraßen sind befestigt und verfügen über einen unbefestigten Gehweg sowie Straßenbeleuchtung. Dieses in Holz - Bauweise errichtete stilvolle Haus hat starke Außenwände. Flüssig - Gasbrennwerttherme (Tank außerhalb des Hauses Bodenversenkt) Infrarotheizung, Fußbodenheizung im Bad - Zentralheizung Specksteinofenheizung (Marke Tulikivi), Fußbodenheizung im EG Badtraum mit Whirlpool + Sauna + Dusche, GWC Küche Handfertigung in Eiche, Natursteinplatte, Ceranfeld, Gasheizung, Grillplatte, Dampfgarer, Mikrowelle, Fenster mit el. Rollladen-Funksteuerung möglich, Insektenschutz kleine Küchenzeile mit Backofen und Kochfeld (Ceran), Außenküche: ja ohne Geräte, Grillstation Süd und Nordterrasse Zentrale Staubsaugeranlage Möglich Wasserfilteranlage Garage, 2 Stellplätz stilvolle Holzbalken Elektroanschlusskasten: alle Sicherungen sind dort verbaut, in der Garage gibt eine extra Sicherungskasten solides Preis-Leistungsverhältnis und, und, und Ich bin für Sie da. Tel. 033205 – 241624 / 01520 41 00 7 00. Ein Gespräch im Büropavillon lohnt sich. Bitte bringen Sie einen Finanzierungsnachweis mit. Wir geben Ihnen auch einen Finanzexperten an die Hand.
Beschreibung
--massives repräsentatives Holzblock-Haus in ruhige Lage -wohngesundes, individuelles Zuhause -moderne Holzbauweise, handgefertigten Einbauten und Details -exklusiven Ausstattung , viele Extras, das will ich haben -viele Möglichkeiten, um großzügig im Grünen zu wohnen -mit großer Freude ein exclusiven Wohnplatz nutzen -Verkaufsobjekt steht in der Nähe von Bauerhöfen -Nachbarn, Familien, auch Großeltern im netten, freundlichen Miteinander -am Haus sieht man die hohe, blickdichte Hecke -Garage gefliest mit Fußbodenheizung + weitere Stellplätze -Hauseingang, einladende Diele, die Gästetoilette mit Steinhandwaschbecken, Sanitärobjekte von Villeroy & Boch. HWR hat neben WM, Trockner, Zentralstaubsauger, die Heizungsanlage, Elektro-Verteiler. 1 Zimmer, der offene Wohnbereich mit der Küche, aus massiver Eiche Handgefertigt, bekommt man Lust zu kochen -Ausstattung u.a. mit Side by Side Kühlschrank, Dampfgarer, Backofen, Geschirrspüler Infrarotgrillplatte, handgeschnitztes Weinregal, die Granitsteinarbeitsplatte Wohnbereich mit beeindruckender Symmetrie -wunderbarer Specksteinofen - Holztreppe zum Obergeschoss -hier rechts 1 Zimmer, links Schlafzimmer mit Zugang zur Ankleide und großen Bad mit Dusche, Whirlpool und Sauna. -Lehmwand im Schlafzimmer bringt angenehmes Raumklima und gesunden Schlaf. -kaum einsehbarer, romantisch angelegter Garten mit Obstbäumen, Beerensträucher, Blumenbeete -2022 erbauter Badezuber, mit Holz beheizbar -Saunagang, Tauchgang im Badezuber und entspannen auf der Terrasse -sitzen an der Feuerschale, Grillen mit Freunden uvm. ist möglich -Schuppen mit Werkstatt sowie einem Holzlager. Das Haus liegt wunderbar gelegen. Vom Eingangsbereich blicken Vom Schlafzimmer aus blicken Sie direkt auf den Dorfanger Sie haben Fragen, bitte Anruf oder Mail. Bis zu einer persönlichen Besichtigung wünsche ich Ihnen alles Gute! Bleiben Sie gesund.
Lage
Ruhig und sehr grün, eine gediegene Ortsrandlage mit sauberen und befestigten Straßen in unmittelbarer Nähe von Feld, Wald, Wasser und Flur. 20 Minuten bis Berlin. Stadt Trebbin ca. 4 km (REWE-Markt, LIDL, Ärztehaus, Bahnhof Deutsche Bahn, verschiedene Geschäfte, Gaststätten, kleine gemütliche Stadt) Zum nahen Ludwigsfelde muss man nichts sagen. Flughafen Berlin BER ca. 43 km / Flugplatz Schönhagen ca. 10 km. Berlin Zentrum mit der Bahn ca. 30 min. Potsdam Zentrum mit dem PKW ca. 25 min. Autobahn A 10 Auf/ Abfahrt Ludwigsfelde West ca. 7 km/ Ludwigsfelde Ost ca. 9 km. Krankenhaus Ludwigsfelde ca. 10 km. Schule und Kindergarten ca. 5 km oder Trebbin.
Sonstiges
Sofern Sie bereits Ihre finanziellen Angelegenheiten geklärt haben und uns auf Anforderung einen entsprechenden Eigenkapital- oder Ihren persönlichen Finanzierbarkeitsnachweis vorweisen können, steht einer Besichtigung und ggf. einem baldigen Erwerb nichts im Wege. Sollten Sie Finanzierungsbedarf haben, welcher aber noch nicht geprüft wurde, gehen Sie am besten gleich zu einem Finanzierungsspezialisten unserer Empfehlung. Dieses Exposé stellt in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes dar. Haben Sie sich einen ersten Überblick verschafft? Weitere Informationen zu meinem Service und Angeboten finden Sie auf www.gbimmocenter.eu, so auch einen Leistungsüberblick. Ich freue mich, Sie persönlich kennen zu lernen. Sollten Sie noch Fragen haben, wenden Sie sich gerne an mich. Rufen Sie bitte mein Büro 033205 24 16 24 an. Alternativ erreichen Sie mich über 01520 41 00 7 00. Den Namen des Eigentümers gebe ich Ihnen bei Bedarf bekannt. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ich diese Anfrage nur beantworten kann, wenn sie mit vollständiger Absender- und Telefonnummernangabe versehen ist. Wir haben dem Verkäufer dafür den Nachweis zu bringen. Irrtum und Zwischenverkauf behalte ich mir vor. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache mit meinem Büro möglich. Bitte beachten sie die Geschäftsbedingungen. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen der Eigentümer. Unser Expertenteam hilft Ihnen in allen Fragen zum Immobilienerwerb. Ich bin stolz darauf, Makler zu sein. Alle in dieser Veröffentlichung enthaltenen Angaben und Informationen beruhen auf zu- gänglichen Quellen, die das GBimmocenter für zuverlässig hält. Bei allen Texten, Daten, Diagrammen, Prognosen, Meinungen, Programmen oder sonstigen Informationen bleiben Irrtümer vorbehalten. Eine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann ich nicht übernehmen. Keine Information ist als eine Garantieaussage zu verstehen. Die Veröffentlichung stellt insbesondere keine Beratung dar.
Erläuterungen zum Preis: Träumen Sie gern..... HIER hält es an ** ÖKOLOGISCHER Geheimtipp** Stilvoll, exklusiv u vieles mehr
Adresse der Immobilie
14959 Trebbin / Großbeuthen
Bundesland: Brandenburg
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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