Entdecken Sie dieses charmante Doppelhaushälfte in Remshalden-Geradstetten mit ca. 71 m² Wohnfläche auf einem 204 m² großen Grundstück. Erbaut 1950, kombiniert es gemauerte und fachwerkartige Elemente und birgt enormes Potenzial für handwerkliche Gestalter. Ideal für junge Paare, die Familie planen, oder Handwerker, die Wert auf Komfort und Erweiterung legen – ein Zuhause, das Sie nach Ihren Vorstellungen formen können.
Modernisierungen Der vordere Teil wurde 2015 umfassend modernisiert: Neue Gasheizung, teils neue Fenster, Flachdach, Stromleitungen und ein Brandschutz F60 im Inneren. Die Außendämmung mit 8 cm sorgt für Energieeffizienz. Bad und WC wurden ebenfalls 2015 erneuert. Der hintere Bereich wurde innen renoviert, während weitere Anpassungen Raum für individuelle Ideen lassen.
Potenzial Ein weiteres Highlight des Hauses, ist die abgelaufene Baugenehmigung zur Wohnraumerweiterung - ideal für wachsende Bedürfnisse. Entweder Sie entscheiden sich für ein größeres Haus oder bauen eine 2te Wohneinheit zur Vermietung ein. Die Gestaltungsmöglichkeiten liegen ganz bei Ihnen.
Erdgeschoss Beim Betreten führt der Eingangsbereich rechts zur Toilette. Geradeaus und dann rechts öffnet sich der einladende Essbereich mit direktem Blick zur Küche, die sich hervorragend für eine zeitgemäße Einrichtung eignet. Links von der Küche liegt das helle Tageslichtbad. Zwischen Essbereich und Küche gelangen Sie in den vorderen Teil des Hauses, wo das geräumige Wohnzimmer mit wunderbarem, unverbaubarem Ausblick und Zugang zum Balkon begeistert.
Dachgeschoss Zurück im Eingangsbereich führt eine Treppe hoch ins Dachgeschoss. Dort erwartet Sie ein Zimmer, perfekt als Schlaf- oder Multifunktionsraum. Im Wohnzimmer befindet sich eine Treppe zum ausgebauten Dachatelier diese bietet Flexibilität für individuelle Gestaltung
Garten Der Garten vor dem Haus lädt zur Erholung ein: Ein Balkon im oberen Bereich, darunter eine Terrasse und der grüne Außenbereich. Obwohl etwas Pflege benötigt, bietet er Raum für Grillabende, Pflanzen oder Entspannung – ein privater Rückzugsort in der Natur.
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Lage
Geradstetten ist ein Ortsteil der Gemeinde Remshalden im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg und Teil der Region Stuttgart sowie der europäischen Metropolregion Stuttgart. Der Ortsteil liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart und profitiert von einer attraktiven Lage im Remstal, etwa 6 km westlich von Schorndorf und 10 km südöstlich von Waiblingen. Mit einer reichen Geschichte seit dem 12. Jahrhundert verbindet Geradstetten ländliche Idylle mit moderner Erreichbarkeit.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße 29 (Stuttgart–Aalen) ist Geradstetten optimal ans regionale Straßennetz angeschlossen. Die S-Bahn-Linie S2 verbindet Geradstetten direkt mit Stuttgart, dem Flughafen und Filderstadt. Die Remsbahn bietet seit 1861 schnelle Pendelmöglichkeiten, ergänzt durch den Remstal-Radweg für umweltfreundliche Reisen und die innerörtliche Buslinie R (Linie 210).
Die Umgebung ist geprägt von malerischen Weinbergen, Hügeln und der Rems, ideal für Naturliebhaber. Naherholungsgebiete wie die Buocher Höhe und Wanderwege des Schwäbischen Albvereins laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung ein. Freizeitmöglichkeiten umfassen den Remstal-Radweg, Weinlagen wie den Lichtenberg und das Freibad Geradstetten.
Geradstetten vereint Tradition und Moderne harmonisch: Historische Elemente zeugen von einer langen Geschichte, während der Ort eine zeitgemäße Infrastruktur mit kulturellen Veranstaltungen und internationalen Partnerschaften bietet.
Wirtschaftlich stark durch Wein- und Obstbau sowie Unternehmen in der Nähe. Bildungsangebote umfassen das Bildungszentrum Bau Geradstetten als Kompetenzzentrum für Verkehrswegebau, Grundschulen und das IHK-Bildungshaus. Einkaufsmöglichkeiten sind in Geradstetten und benachbarten Städten wie Waiblingen vorhanden.
Zusammenfassend bietet Geradstetten eine hohe Lebensqualität durch idyllische Natur, exzellente Anbindungen und eine Balance aus Tradition und Fortschritt – perfekt für Paare und Familien, die Ruhe mit urbaner Nähe schätzen.
Adresse der Immobilie
73630 Remshalden
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Eberwein Immobilien
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Tommy
Eberwein
Schlosserstraße 7
73650
Winterbach
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