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Provisionsfrei* Charmantes Reihenhaus in der stadtnahen Berstig

Reihenmittelhaus in Gummersbach 51643

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412.000 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
133,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 412.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Wohneinheiten:1
Terrassenanzahl:2
Grundstücksgröße:ca. 201,00 m²
Gesamtgröße:ca. 160,00 m²
Wohnfläche:ca. 133,00 m²
Nutzfläche:ca. 27,00 m²
Baujahr:1991
Frei ab:2027
Garage / Stellplatz:Garage
Preis Garage:1.000,00 EUR
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:87 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:16.09.2036
EPass Austellungsdatum:17.09.2026
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:17.05.2026
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Ausstattung
* Heller Wohn-/Essbereich
* 2 Terrassen und pflegeleichter Garten
* Einbauküche
* Gäste-WC
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Duschbad
* Moderne Brennwerttherme, niedrige Heizkosten
* Garage (optional) , Stellplatz inkl.
* Ruhige Wohnstraße, Sachgassenende
* Familienfreundliche Nachbarschaft
Beschreibung
Charmantes Reihenhaus in Gummersbach-Berstig - Familienfreundlich wohnen in ruhiger Lage, stadtnah und ruhig inmitten schöner Grünflächen
Objektart: Reihenhaus zwischen Krankenhaus und Zentrum Gummersbach
Ort: Gummersbach - Berstig,
Wohnfläche: ca. 133 m², mit Nutzflächen ca. 160 m²
Grundstück: ca. 201 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1 Bad Badewanne + 1 Duschbad + Gäste-WC
Baujahr: 1991
Stellplätze: 1 Garage + 1 Außenstellplatz
Verfügbarkeit: derzeit vermietet, in 2027 freiwerdend
Lage
Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage von Berstig in Gummersbach. Das Zentrum ist fußläufig leicht zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in nächster Umgebung.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt mit Bahnhof sowie der umliegenden Städte und der Autobahn A 4.
Die naturnahe Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
Sonstiges
Dieses gepflegte Reihenhaus in ruhiger Wohnlage von Berstig überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, viel Tageslicht, einem Wintergarten und einem familienfreundlichen Umfeld in grüner Umgebung. Mit großzügiger Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Eine ruhige Sackgassenlage entbehrt jeden Durchgangsverkehr.
Der helle Wohn- und Essbereich mit Wintergarten bildet das Herzstück des Hauses. Es verfügt über eine Nord- und Südterrasse, je nach Jahreszeit der richtige Zugang zum Außenbereich. Die Wohnküche lässt sich optimal in den Alltag integrieren. Im Obergeschoss befinden sich mehrere gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad.
Der liebevoll angelegte Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder Grillen mit Freunden und Familie.

Anzahl der Wohneinheiten: 1
Adresse der Immobilie
51643  Gummersbach
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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