- Keller
- Offene Küche
- Rolladen
- Sauna
- Kamin
- Klimaanlage
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
gehoben Ausstattung
Beschreibung
Dieses gepflegte und laufend modernisierte Mehrfamilienhaus in citynaher Lage von Pirmasens stellt eine attraktive Kapitalanlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dar. Das ca. 1931 erbaute Anwesen wurde ab dem Jahr 2017 umfassend renoviert und auf einen heutigen, modernen Wohnstandard gebracht. Die Außenfassade wurde 2022 hochwertig verkleidet und harmoniert optisch ideal mit den stilvollen Sandsteinelementen des Hauses. Das Renditeobjekt umfasst insgesamt drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von knapp 300 m² sowie zusätzliche Kellerräume. Jeder Wohnung ist ein eigener, abschließbarer Kellerraum zugeordnet. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum verweilen im Freien ein. Teilweise elektrische Rollläden sowie Holzofenlösungen in allen Wohnungen sorgen für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre. Beheizt werden die Einheiten jeweils über separate Gasetagenheizungen. Besonders hervorzuheben ist die hochwertig kernsanierte Maisonettewohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche, die sich über das 2. und 3. Obergeschoss erstreckt. Die großzügige 5, 5-Zimmer-Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit charmantem Altbauflair und wurde 2018 umfassend saniert. Dabei wurden Elektrik, Leitungen, Bäder, Böden sowie sämtliche Oberflächen erneuert und technisch wie optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Ein aktueller Sanierungsstau ist nicht bekannt. Die helle und offen gestaltete Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie sichtbare Holzbalken, die den besonderen Charakter der Immobilie unterstreichen. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine gemütliche Wohnatmosphäre
Ausstattung & Highlights der Maisonettewohnung:
Ca. 150 m² Wohnfläche 5, 5 Zimmer auf zwei Ebenen (2. & 3. Obergeschoss) 2018 hochwertig kernsaniert Moderne Raumaufteilung mit viel Tageslicht Sichtbare Holzbalken & Altbaucharme Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre
Die leerstehende Erdgeschosswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche wurde 2018 kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Die helle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine freundliche Raumaufteilung und große Kunststofffenster, die für viel Tageslicht sorgen. Der großzügige Wohnbereich mit Kaminofen schafft eine gemütliche Atmosphäre. Ergänzt wird die Wohnung durch ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie eine vorhandene Einbauküche.
Ausstattung & Highlights im Überblick:
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten Gesamtwohnfläche ca. 300 m² Laufende Modernisierung ab 2017 Außenfassade 2022 erneuert/verkleidet Stilvolle Sandsteinelemente Dachgeschoss ausgebaut Gasetagenheizungen Holzöfen/Kaminöfen in allen Wohnungen Maisonettewohnung mit Sauna & Klimaanlage Zwei französische Balkone Teilweise elektrische Rollläden Kunststofffenster Gemeinschaftsgarten Abschließbare Kellerräume für jede Einheit Sehr gepflegter Gesamtzustand Citynahe Lage mit guter Infrastruktur
Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Durch den gepflegten Zustand, die laufenden Modernisierungen sowie die attraktive Wohnlage bietet dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Potenzial.
Sonstiges
Für das gesamte Gebäude liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf: 59, 1 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: B Primärenergiebedarf: 67, 5 kWh/(m²·a) Heizungsart: Gas
Ein neuer Energieausweis befindet sich derzeit bereits in Bearbeitung.
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und umfassend modernisierten Zustand. Seit 2017 wurden fortlaufend umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch die Immobilie technisch wie optisch auf einen modernen und zeitgemäßen Wohnstandard gebracht wurde. Die gelungene Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Für Kapitalanleger bietet die Immobilie hervorragende Voraussetzungen: Die Erdgeschosswohnung kann kurzfristig neu vermietet werden und ermöglicht somit direkte zusätzliche Mieteinnahmen. Die bereits vermieteten Wohneinheiten sorgen gleichzeitig für eine solide Einnahmebasis und machen das Objekt zu einer interessanten und nachhaltigen Investition.
Die attraktiven Wohnungsgrößen, die moderne Ausstattung, der sehr gepflegte Gesamtzustand sowie die citynahe Lage in Pirmasens unterstreichen das Potenzial dieses vielseitigen Renditeobjekts. Sowohl für Investoren als auch für Käufer mit kombinierter Eigennutzung bietet das Mehrfamilienhaus zahlreiche Möglichkeiten.
Gerne unterstützen wir Sie zudem bei der passenden Finanzierung. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu unseren erfahrenen Finanzierungspartnern, die gemeinsam mit Ihnen ein individuelles und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungskonzept erstellen.
Adresse der Immobilie
66953 Pirmasens
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Kehrt Immo GmbH
Frau
Fransina
Baudach
Mailänder Str. 2
67657
Kaiserslautern
Sie befinden sich hier: Top modernisiertes, renditestarkes Mehrfamilienhaus in Pirmasens - 3 Wohneinheiten- 2 vermietet in Pirmasens - 231919 | 1A-Immobilienmarkt.de
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
