Helle Dachgeschosswohnung mit toller Architektur Loft-Stil mit Schlafempore Ruhige und dennoch zentrale Lage Ca. 43m² Wohnfläche Unterer Bereich: Wohn- & Essbereich, Küche, Duschbad, Flur, Balkon Oberer Bereich (Empore): Schlafbereich, Dachterrasse KFZ-Stellplatz Neuwertige Einbauküche (inkl. Spülmaschine) Fliesen- und Laminatboden Hohe Raumdecken Gaszentralheizung Doppelverglaste Kunststofffenster Abschließbares Kellerabteil
Beschreibung
Mietangebot: Loftartige Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse, zusätzlichem Balkon, neuwertiger Einbauküche, Schlafempore, externen Abstellraum & KFZ-Stellplatz in Höhr-Grenzhausen=Wohlfühloase mit Blick ins Grüne !
Mietangebot: Moderne Loft-Dachgeschosswohnung mit Schlafempore & Dachterrasse sowie Balkon in Höhr-Grenzhausen
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit besonderer Architektur und einem offenen Loft-Charakter. Auf ca. 43 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein stilvolles Zuhause für Singles oder Paare, die das Besondere suchen.
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre hohen Decken, die offene Gestaltung sowie den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und bieten zugleich einen wunderschönen Blick ins Grüne. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch die moderne Architektur mit sichtbarer Raumhöhe und offener Schlafempore perfekt ergänzt.
Die neuwertige Einbauküche fügt sich optisch getrennt in das Wohnkonzept ein und ist bereits mit Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank sowie Spülmaschine ausgestattet. Über die offene Raumspartreppe gelangt man auf die gemütliche Schlafempore, die der Wohnung ihren einzigartigen Loft-Charakter verleiht. Von hier aus besteht Zugang zur großzügigen Dachterrasse – ein echtes Highlight der Wohnung. Zusätzlich verfügt der untere Wohnbereich über einen weiteren Balkon, sodass gleich zwei Außenbereiche zum Entspannen zur Verfügung stehen.
Das modern geflieste Duschbad präsentiert sich gepflegt und funktional. In den Wohnräumen sorgen Laminatböden in Holzoptik für eine warme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten in attraktiver Lage von Höhr-Grenzhausen. Trotz der ruhigen Wohnlage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.
Ein eigener KFZ-Stellplatz direkt am Haus sowie ein abschließbarer Stauraumverschlag im EG bieten zusätzlichen Komfort und praktische Abstellmöglichkeiten.
Eine besondere Wohlfühlwohnung mit modernem Loft-Flair und traumhaftem Blick ins Grüne.
HINWEIS: Besichtigungstermine werden ausschließlich nach Vorlage einer Mieterselbstauskunft vergeben ! Diese ist im Inserat selbst als Dokument downloadbar oder unter: https://www.schlotterimmobilienplus.de/mieten/mieterselbstauskunft/
Lage
Die Wohnung in der Rheinstraße 49a befindet sich in attraktiver Wohnlage von Höhr-Grenzhausen – einer charmanten Stadt im Westerwald mit hoher Lebensqualität und guter Anbindung an die umliegenden Zentren. Besonders für Singles bietet der Standort eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.
Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie Cafés und Restaurants sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch Fitnessstudios, Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich in komfortabler Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A48 sowie die A3 erreicht man Koblenz, Montabaur oder Limburg schnell und unkompliziert. Die Koblenzer Innenstadt ist in rund 20–25 Minuten erreichbar. Durch den ICE-Bahnhof Montabaur bestehen zudem schnelle Verbindungen nach Köln, Frankfurt und Bonn – ideal für Berufspendler oder Wochenendreisende.
Höhr-Grenzhausen bietet darüber hinaus ein angenehmes Freizeit- und Erholungsangebot. Die waldreiche Umgebung des Westerwaldes lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Verschiedene Sportvereine, moderne Fitnessangebote sowie kulturelle Veranstaltungen schaffen zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Bekannt ist die Stadt zudem für ihre Keramiktradition und die Hochschule für Keramik, die dem Ort ein kreatives und lebendiges Umfeld verleiht.
Die Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit – ideal für Menschen, die eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen, gleichzeitig jedoch flexibel und gut angebunden bleiben möchten. Die Kombination aus guter Infrastruktur, schneller Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert macht diesen Standort besonders attraktiv.
Sonstiges
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Alle Objekt-Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben keine Haftung für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben.
Hinweis: Grundrisse können im Detail von der Realität abweichen und dienen der Veranschaulichung der räumlichen Aufteilung.
Sie können uns jederzeit, gerne auch abends oder am Wochenende telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular auf unserer sehr informativen Website kontaktieren. Dort können Sie auch online direkt einen persönlichen Gesprächstermin buchen ("Kontakt/Terminbuchung").
Weitere Informationen finden Sie unter: www.schlotterimmobilienplus.de
56203 Höhr-Grenzhausen / Grenzhausen
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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