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Perfekte Investition für Eltern: moderne WG-Wohnung für Studierende

3- Zimmerwohnung in München 81677

Name: Perfekte Investition für Eltern: moderne WG-Wohnung für Studierende in München - 466852 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 26602835
Price: 659000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 466852 (oid: 26602835)

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3

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Kosten
Kaufpreis:	659.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Haustyp:	Mehrfamilienhaus, Wohnhaus
Zimmeranzahl:	3
Wohnfläche:	ca. 80,00 m²
Stand vom:	17.05.2026
Beschreibung
Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Südbalkon. Die Wohnung ist seit der Sanierung an eine 3-er WG mit wechselnden Bewohnerinnen vermietet, die sich selbst organisieren und die jeweiligen Nachmieterinnen aussuchen. Vorteil dieser Investition für Eltern, die für Ihre studierenden Kinder kaufen: Der Wohnungskauf erfolgt nicht zum Selbstnutzen, sondern als vermietetes Objekt. Damit sind alle Kaufnebenkosten und Finanzierungszinsen steuerlich absetzbar. Da innerhalb der WG immer wieder ein Zimmer frei wird, kann die Wohnung als Invest erworben werden und schrittweise zum Teil oder gesamt selbst genutzt werden. Die Wohnung wurde 2019 kernsaniert und verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne/Dusche, neue Türen und eine Schallschutz-Sicherheitstür am Wohnungseingang von BIFFAR. Sämtliche Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Flus und Küche mit hochwertigem Vinylboden. Alle Zimmer verfügen über ausreichend Steckdosen und LAN-Dosen, die über einen zentralen Mediaverteiler im Abstellraum gepatcht werden. Somit perfekte Internetversorgung.
Adresse der Immobilie
Prinzregentenstr. 154 81677 München Vertriebsgebiet: im gesamten Bundesgebiet Land: Deutschland

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