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Provisionsfrei* Charmante 3 Zimmer Maisonette Dachgeschosswohnung mit Balkon & TG Stellplatz in Illertissen

Maisonettenwohnung in Illertissen 89257

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 137993-[26834]    (oid: 26594410)
285.000 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
85,00 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht - Provisionsfrei* Charmante 3 Zimmer Maisonette Dachgeschosswohnung mit Balkon & TG Stellplatz in Illertissenzoom
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  • Außenansicht - Provisionsfrei* Charmante 3 Zimmer Maisonette Dachgeschosswohnung mit Balkon & TG Stellplatz in Illertissen
  • Außenansicht - 3 Zimmer Maisonettenwohnung zum Kaufen in Illertissen
  • Wohnungseingang - 3 Zimmer Maisonettenwohnung in Illertissen
  • Flur - Maisonettenwohnung mit 85,00 m² in Illertissen zum Kaufen
  • Badezimmer -
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  • Esszimmer -
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Kosten
Kaufpreis: 285.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:410 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Balkonanzahl:1
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 85,00 m²
Baujahr:1994
Frei ab:01.10.2026
Etage:3
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:118.1 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:12.11.2027
EPass Austellungsdatum:13.12.2017
Letzte Modernisierung:2023
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Laminat
Stand vom:17.05.2026
Merkmale: - Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
* Maisonette Dachgeschosswohnung über 2 Etagen
* Wohnfläche ca. 85 m² (DIN ca. 70 m²)
* 3 Zimmer
* Einbauküche inklusive
* Balkon
* WC
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Neue Fenster inkl. Rollläden (2023)
* WC und Sanitärbereich renoviert (2017)
* Malerarbeiten 2016
* Kellerraum
* optimal gelegener Tiefgaragenstellplatz
* Kein Aufzug
Beschreibung
Diese gepflegte Maisonette Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1993/94 und bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m² (nach DIN ca. 70 m²). Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihre gemütliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungen der letzten Jahre. Highlights der Wohnung sind ein Balkon und charakteristische Dachschrägen im Obergeschoss.
Ein optimal gelegener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum gehören auch dazu.
Lage
Die Wohnung liegt in attraktiver Lage von Illertissen - ruhig, aber hervorragend angebunden.
In fußläufiger Entfernung befinden sich:
* Bahnhof
* Schulen und Kindertagesstätten
* Supermärkte, Bäckereien, Cafés
* Ärzte und Apotheken
* Freizeitbad Nautilla
Die A7 ist schnell erreichbar, Ulm liegt ca. 20 Minuten entfernt, der Flughafen Memmingen ca. 30 Minuten.
Sonstiges
Modernisierungen
Jahr Maßnahme
2016 Malerarbeiten
2017 WC und Sanitär Renovierung
2023 Neue Fenster inkl. Rollläden

Adresse der Immobilie
89257  Illertissen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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