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Provisionsfrei* Moderne 4 Zimmer Penthousewohnung mit großer Dachterrasse in Illertissen

Einfamilienhaus in Illertissen 89257

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 137972-[26834]    (oid: 26594409)
575.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
96,00 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht - Provisionsfrei* Moderne 4 Zimmer Penthousewohnung mit großer Dachterrasse in Illertissenzoom
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  • Außenansicht - Provisionsfrei* Moderne 4 Zimmer Penthousewohnung mit großer Dachterrasse in Illertissen
  • Außenansicht - 4 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Illertissen
  • Flur - 4 Zimmer Einfamilienhaus in Illertissen
  • Gäste-WC - Einfamilienhaus mit 96,00 m² in Illertissen zum Kaufen
  • Badezimmer -
  • Badezimmer -
  • Waschmaschinenvorrichtung -
  • Dusche -
  • Dusche -
  • Schlafzimmer -
  • Fernseh/-Kinderzimmer -
  • Wohnzimmer -
  • Wohnzimmer -
  • Küche -
  • Kücheninsel -
  • Esszimmer -
  • Esszimmer -
  • Speisekammer -
  • Arbeits/-Kinderzimmer -
  • Arbeits/-Kinderzimmer -
  • Dachterrasse -
  • Dachterrasse -
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Kosten
Kaufpreis: 575.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:506 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Gesamtgröße:ca. 110,00 m²
Wohnfläche:ca. 96,00 m²
Nutzfläche:ca. 110,00 m²
Baujahr:2015
Frei ab:01.11.2026
Etagen:2
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:73.9 kWh/(m²·a)
EPass Austellungsdatum:02.04.2026
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Parkett
Stand vom:17.05.2026
Merkmale: - Offene Küche
- Abstellraum
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
- Großzügiger Wohn /Essbereich mit moderner Einbauküche und Kücheninsel
- Speisekammer (hier ist der Stromkasten mit Verschaltungen in alle Zimmer vorhanden)
- Helle Landhausdielen aus Eiche
- Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell regulierbar
- Integrierte Wohnraumlüftung
- Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Zusätzliches Gäste WC
- Zwei flexibel nutzbare Zimmer (z.B. Arbeitszimmer, Ankleide, Gästezimmer)
- Große Dachterrasse - ideal für eine private Wohlfühloase
- Aufzug im Haus
- gefliester Kellerraum sowie Gemeinschaftsraum mit Waschmaschinen und Stromanschluss
- Tiefgaragenstellplatz extra breit
Beschreibung
Diese exklusive Penthousewohnung aus dem Baujahr 2015/2016 befindet sich im 2. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage in Illertissen. Auf rund 110 m² Wohnfläche erwarten Sie vier großzügige, lichtdurchflutete Räume, ein offener Wohn /Ess /Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche sowie eine beeindruckende Dachterrasse mit sonniger Südwest Ausrichtung, die von allen Zimmern betretbar ist.
Die Wohnung überzeugt durch ihre zeitgemäße Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Illertissen. Die Stadt bietet ein breites Freizeit und Sportangebot, darunter das nahegelegene Freizeitbad Nautilla. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet optimale Anbindungen an regionale und überregionale Zugverbindungen.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie Bäckereien, Supermärkte, Cafés, Ärzte und eine Apotheke. Die A7 ist schnell erreichbar - Ulm liegt nur ca. 20 Minuten entfernt, der Flughafen Memmingen etwa 30 Minuten.
Adresse der Immobilie
89257  Illertissen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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