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Reihenmittelhaus in Ohmenhausen inkl. Carport

Reihenmittelhaus in Reutlingen, Ohmenhausen 72770

Name: Reihenmittelhaus in Ohmenhausen inkl. Carport in Reutlingen Ohmenhausen - DKBOS5OH | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 26588149
Price: 420000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: DKBOS5OH (oid: 26588149)

420.000 EUR

Kaufpreis

3

Zimmeranzahl

101,40 m²

Wohnfläche ca.

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Kosten
Kaufpreis:	420.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	3
Grundstücksgröße:	ca. 147,00 m²
Wohnfläche:	ca. 101,40 m²
Baujahr:	1989
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	E (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:	158 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1989
EPass gültig bis:	14.05.2036
EPass Austellungsdatum:	14.05.2026
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Heizungssystem:	Ofenheizung
Stand vom:	15.05.2026
Ausstattung
- Tageslichtbad - Einbauküche - überdachte Terrasse - Balkon - Markise - Carport - Holzofen - Geräteschuppen - Werkstattschuppen - Holzschuppen
Beschreibung
Die Immobilie verfügt aktuell über drei Zimmer und bietet eine gut nutzbare Raumaufteilung. Das vorhandene Kinderzimmer kann bei Bedarf geteilt werden, wodurch die Möglichkeit besteht, ein zusätzliches Kinderzimmer oder alternativ ein Arbeits- bzw. Gästezimmer zu schaffen. Der Wohnbereich ist vollständig mit Parkettboden ausgestattet und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Küche, Gäste-WC und Diele sind mit einem pflegeleichten Vinylboden belegt, das Bad ist gefliest. Das Objekt präsentiert sich in seiner Nutzung und Gestaltung wie ein klassisches Reihenmittelhaus. Baulich wurde es jedoch als Wohnung errichtet, sodass eine Teilungserklärung nach dem Wohnungseigentumsgesetz besteht. Im Untergeschoss stehen weitere praktische Nutzflächen zur Verfügung. Neben einem Fitnessraum befinden sich dort ein Kellerraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein separater Vorratsraum. Diese Bereiche bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum. Der Außenbereich umfasst eine großzügige, überdachte Terrasse mit LED-Beleuchtung, die zum Verweilen einlädt und auch an weniger sonnigen Tagen gut nutzbar ist. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon sowie einen vorhandenen Carport. Das Haus wird aktuell ausschließlich über einen Kaminofen beheizt. Ein Gasanschluss ist jedoch vorhanden, sodass grundsätzlich weitere Heizoptionen denkbar sind.
Lage
Ruhige, gewachsene Wohnlage mit guter Anbindung an die Reutlinger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar.
Sonstiges
Haftungsbeschränkung: Sämtliche Angaben und Unterlagen zum Objekt stammen vom Verkäufer und wurden nicht geprüft. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung beschränkt sich insoweit auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen nur zur Illustration. immo-reutlingen.com finden Sie auch auf Facebook und Instagram. Flurstück: 3548
Adresse der Immobilie
Bodäckerstraße 5/2 72770 Reutlingen / Ohmenhausen Bundesland: Baden-Württemberg Land: Deutschland

Mehr Informationen & Bilder

Anbieter

Andreas Regul immo-reutlingen.com

Herr Andreas Regul

www.immo-reutlingen.com

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Andreas Regul immo-reutlingen.com
Herr Andreas Regul
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72768 Reutlingen

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