Für die Wohnung wird ausschließlich eine Einzelperson gesucht.
AUSSTATTUNG: Das Objekt selbst ist aufgrund seines jungen Baujahrs in einem guten Gesamtzustand. Die Wohnung überzeugt mit ihrer Helligkeit, gepflegten Ausstattung und optimal aufgeteilten, großzügigen Wohnräumen. - Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen - Hell gefliestes Badezimmer mit großem Handtuchheizkörper und Wanne - Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektrogeräte. - Isolierverglasung in Kunststoffrahmen mit Rollläden - Ans Wohnzimmer schließt sich eine großzügige, teils überdachte Terrasse an. - Ein geräumiger Einbauschrank in der Diele bietet, zusätzlich zum Kellerraum, Stauraum. - Den Bewohnern stehen eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche (eigene Anschlussmöglichkeit) und ein Fahrradraum zur Verfügung.
Die vorhandene Einbauküche mit den hochwertigen Geräten kann von der bisherigen Mieterin gegen Entgelt übernommen werden.
Es besteht die Möglichkeit, für EUR 50, - einen Tiefgaragenstellplatz zu mieten.
ENERGIEPASS:
Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 90, 3 kWh/(m²*a) Energieträger Heizung: Gas Baujahr des Gebäudes: 2000 Energieeffizienzklasse: C
Lage
Hervorzuheben ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Bahnhaltestellen der Straßenbahn 62 und 66 (Hbf, bzw. ICE Bahnhof Siegburg) sind zu Fuß zu erreichen (ca. 1 km), in wenigen Jahren wird die Erweiterung der Linie S 13 fertiggestellt sein, welche den direkten Anschluss an den Flughafen und Köln bietet. In direkter Nähe fahren die Buslinien 635 + 636 sowie der Nachtbus.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Beuel und in Oberkassel.
Nur wenige Schritte bergan und man befindet sich auf dem Rheinsteig im Naturschutzgebiet Siebengebirge mit seinem Ausläufer Ennert. Hier sind ausgiebige Spaziergänge, wie auch sportliche Betätigung, möglich und bieten für den Einen oder Anderen den Ausgleich zum Alltag.
Adresse der Immobilie
53227 Bonn
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Björn Grube & Partner
Immobilienberatung OHG
Herr
Björn
Grube
Stiftsstraße 46
53225
Bonn
Bürozeiten: Montag bis Freitag von 09:00 bis 17:30 Uhr Samstag von 09:00 bis 13:00 Uhr
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