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Top-Anlageobjekt in bester Wohnlage am Bodensee

Anlageobjekt in Konstanz 78467

Name: Top-Anlageobjekt in bester Wohnlage am Bodensee in Konstanz - 3-4145 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 26565170
Price: 13950000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 3-4145 (oid: 26565170)

13.950.000 EUR

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Secret_Sale_eckig - Top-Anlageobjekt in bester Wohnlage am Bodensee

Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	13.950.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	3,57 inkl. MWSt.
Preis je m²:	3.133,10 EUR
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:	ca. 2.038,00 m²
Gesamtgröße:	ca. 4.452,46 m²
Baujahr:	1995
Garage / Stellplatz:	Stellplatz
Anzahl Parkplätze:	23
EPass Baujahr:	1995
EPass Gebäudeart:	Nichtwohngebäude
Stand vom:	13.05.2026
Beschreibung
Das Seniorenzentrum befindet sich in bester Wohnlage von Konstanz, der größten Stadt am Bodensee. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind binnen 3-5 Minuten fußläufig erreichbar. Es bestehen Kooperationen mit Fußpflege, Frisör, Ärzten, Kirchen, div. sozialen Einrichtungen. Das Seniorenzentrum besteht aus 2 Häusern aus den Baujahren 1995 und 1981. Beide wurden ursprünglich als 4*-Hotels genutzt und 2012 um- und ausgebaut. Das Objekt ist vollständig und langfristig an einen namhaften Betreiber mit einer SOLL - Miete von EUR 643.190, -- in Staffelmietverträgen vermietet. Haus 1 verfügt über eine Nutzfläche von 3.801 m² aufgeschlüsselt in Grundstück, Tiefgarage, Wohnen, Gewerbe, HNF. Zu diesem Haus gehört eine Grundstücksfläche von 3.346 m². Untergebracht sind 22 ETW, sowie Büro Restaurant und Fitnessraum. Ebenfalls befinden sich dort 2 Pflege-Wohngruppen. Haus 2 verfügt über eine Nutzfläche von 651 m² aufgeschlüsselt in Grundstück, Wohnen, Gewerbe, HNF. Zu diesem Haus gehört eine Grundstücksfläche von 693, 60 m². Im Haus befinden sich 7 ETW sowie ein Seminarraum. Eine Einheit mit großer Fläche kann ebenfalls noch in 5-6 Einheiten umgebaut werden. Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum, sowie eine eingebaute Küchenzeile. Der Kaufpreis beträgt EUR 13.950.000, -- zzgl. 3, 57 % Käufermaklerprovision inkl. MwSt. EnEV: Ein Energieausweis liegt uns derzeit nicht vor, wurde aber bereits beim Eigentümer angefordert und liegt zur Besichtigung vor.
Adresse der Immobilie
78467 Konstanz Bundesland: Baden-Württemberg Land: Deutschland

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Anbieter

ATRIUM Invest GmbH

Firma Norbert Hofbauer

www.atrium2000.de

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