| Kaufpreis:
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139.000 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Zweck: |
Angebot zum Kauf
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| Grundstücksgröße: | ca. 365,00 m² |
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| Wohnfläche: | ca. 50,00 m² |
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| Baujahr: | 1892 |
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| Energieausweis: |
Energiebedarfsausweis
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| Energieeffizienzklasse: | E
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| Endenergiebedarf: | 143.70 kWh/(m²·a)
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| EPass Baujahr: | 1892 |
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| EPass gültig bis: | 08.05.2036 |
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| EPass Gebäudeart: | Wohngebäude |
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| EPass Jahrgang: | 2014 |
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| Stand vom: | 13.05.2026 |
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- Gastherme 2020 NEU
- Fenster 2026 NEU
- Teilkeller | |
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1892 bietet handwerklich begabten Käufern die ideale Gelegenheit, eine Immobilie mit Geschichte nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln. Bereits durchgeführte Maßnahmen wie die Verblendfassade (1983), die erneuerte Gastherme (2020) sowie Fenster aus dem Jahr 2026 bilden eine solide Grundlage.
Neben der Wohnfläche überzeugt die Immobilie insbesondere durch ihre großzügigen Nutz- und Nebenflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung umfasst unter anderem Wohn- und Esszimmer, Küche, Badezimmer sowie weitere individuell nutzbare Räume im Erd- und Dachgeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch einen Anbau, Abstellräume, Heizungsraum, Kellerraum, Garage sowie weitere praktische Nutzflächen.
Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse mit Blick in den Garten. Zusammen mit dem Außenbereich, dem Schuppen und der Garage bietet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich besonders für Käufer mit handwerklichem Geschick, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und verwirklichen möchten.
Die Erreichbarkeit des Hauses erfolgt über einen Zuweg und sorgt für eine ruhige sowie geschützte Wohnsituation.
Wer ein Haus mit Charakter, großzügigen Nutzflächen und Entwicklungsmöglichkeiten sucht, findet hier eine spannende Grundlage zur Verwirklichung eigener Wohnideen.
Hinweis: Sämtliche Angaben zu Wohn- und Nutzflächen sowie weitere Objektinformationen basieren auf den vorliegenden Unterlagen und den Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen.
Vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin, um sich selbst einen persönlichen Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen. Ein virtueller Rundgang ist auf unserer Homepage.
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Kellinghusen ist eine charmante Kleinstadt im Herzen Schleswig-Holsteins und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Stadt ist insbesondere bei Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden beliebt, die ein angenehmes Wohnumfeld abseits der Großstadthektik schätzen.
Das Stadtbild ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaftsstruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in komfortabler Reichweite. Auch Kindergärten, Schulen und zahlreiche Freizeitangebote machen Kellinghusen zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedliche Lebensphasen.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage der Stadt. Die umliegenden Wälder, Wiesen und Wasserlandschaften bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten in der Natur lassen sich direkt vor der Haustür genießen. Die nahegelegene Stör sowie zahlreiche Grünflächen tragen zusätzlich zum hohen Erholungswert bei.
Trotz der ruhigen Wohnlage verfügt Kellinghusen über eine gute Verkehrsanbindung. Die Städte Itzehoe, Neumünster und Hamburg sind sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort auch ideal für Pendler, die naturnah wohnen und gleichzeitig flexibel angebunden sein möchten.
Insgesamt bietet Kellinghusen eine attraktive Wohnqualität mit einer ausgewogenen Mischung aus Ruhe, Infrastruktur und Lebenskomfort – ein idealer Standort für alle, die langfristig in eine lebenswerte Umgebung investieren möchten.
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25548 Kellinghusen
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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Anbieter
TeamPower Immobilien GmbH
Herr
Ufuk
Karahan
Gewerblicher Anbieter
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