3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer für den Käufer und Verkäufer.
Immobilie
Zweck:
Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Bad Ausstattung:
Dusche
Terrassenanzahl:
1
Wohnfläche:
ca. 60,80 m²
Balkon- / Terrassenfläche:
ca. 16,90 m²
Baujahr:
2008
Frei ab:
01.07.2026
Garage / Stellplatz:
Stellplatz
Anzahl Parkplätze:
1
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Stand vom:
13.05.2026
Merkmale:
- Personenaufzug
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
- Ca. 60 m² Wohnfläche - Fahrstuhl - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten - Durchdachte und praktische Raumaufteilung - Heller Wohn- und Essbereich - Direkter Zugang zur sonnigen Terrasse - Funktional geschnittene Küche mit Platz für eine Einbauküche - Zusätzlicher kleiner Essbereich in der Küche möglich - Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung - Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten - Badezimmer mit allen notwendigen Anschlüssen - Einladender Flur mit Zugang zu allen Räumen - Angenehmes Wohnambiente - Ideal für Senioren, Singles, Paare oder Kapitalanleger
Beschreibung
Diese attraktive seniorengerechte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über einen einladenden Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft und zum Entspannen einlädt.
Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist seniorengerecht geschnitten und mit einer ebenerdigen Dusche bestens ausgestattet.
Die gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, bestehend aus Wohnen, Kochen, Schlafen, Bad, Flur, Abstellraum sowie Terrasse, ist dem Grundriss zu entnehmen. Aktuell kann Wohnung in einem vermieteten Zustand übernommen werden
Insgesamt handelt es sich um eine kompakte und gut geschnittene Wohnung, die sich ideal für Singles, Paare oder auch als Kapitalanlage eignet.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in 31600 Uchte, einer attraktiven Samtgemeinde im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen. Uchte bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Apotheken sind im Ort vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Verschiedene Freizeit- und Sportangebote sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege in der umliegenden Natur sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Durch die gute Anbindung an die Bundesstraßen B61 und B441 sind die Städte Nienburg, Minden und Petershagen bequem erreichbar. Auch Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage mit Anbindungen in Richtung Hannover und Osnabrück.
Sonstiges
Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie z.B. Immobilienscout, Immonet, Immowelt oder unsere Homepage erhalten haben.
Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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