Die helle und großzügig geschnittene Wohnung überzeugt durch eine gepflegte, zeitgemäße Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Tapezierte Wände sowie weiß gestrichene Decken schaffen eine freundliche und moderne Atmosphäre. Im großzügigen Wohn- und Essbereich wurden pflegeleichte Fliesen verlegt, Schlaf- und Kinderzimmer sind mit wohnlichem Laminatboden ausgestattet. Das vollständig geflieste Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Dusche und WC. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Küche ist teilgefliest und bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung mit eigener Einbauküche. Die Wohnung wird vollständig renoviert übergeben und ermöglicht einen direkten Einzug ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit traumhaftem, unverbaubarem Weitblick über Raubach. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil in sonniger Süd-West-Ausrichtung - ideal zum Entspannen bis in die Abendstunden. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die 2017 modernisierte Brennwert-Gaszentralheizung mit effizienter und zuverlässiger Wärmeversorgung. Die Betriebskostenabrechnung erfolgt transparent, wohnungsbezogen und verbrauchsgenau. Dadurch behalten Sie jederzeit volle Kostenkontrolle bei gleichzeitig geringem organisatorischem Aufwand im Alltag. Zur Wohnung gehören außerdem: * separates Kellerabteil * gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Erdgeschoss * optional anmietbare Stellplätze direkt am Haus Die Kombination aus großzügigem Grundriss, ruhiger Wohnlage, viel Grün sowie Balkon, Terrasse und Gartenanteil schafft ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung eignet sich ideal für Berufstätige, Paare oder kleine Familien mit Wunsch nach Komfort und Ruhe.
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine helle und gepflegte 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit zeitgemäßer Ausstattung in einem ruhigen Mehrparteienhaus in Raubach. Die großzügige Wohnfläche von ca. 113, 5 m² verteilt sich auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche mit praktischem Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC. Das Mehrparteienhaus befindet sich auf einem großzügigen, parkähnlich angelegten Grundstück und bietet ein besonders angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und hoher Aufenthaltsqualität. Besonders hervorzuheben sind der Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung mit traumhaftem, unverbaubarem Weitblick über Raubach sowie die großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil in sonniger Süd-West-Ausrichtung - ideal zum Entspannen bis in die Abendstunden. Hinweise: Um ein angenehmes und langfristig harmonisches Mietverhältnis für alle Hausbewohner zu gewährleisten, ist Tierhaltung in der Wohnung nicht vorgesehen. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um Zusendung einer ausgefüllten Selbstauskunft sowie eines aktuellen Gehaltsnachweises. Voraussetzungen für die Anmietung: * festes Einkommen aus unbefristetem Arbeitsverhältnis * private Haftpflichtversicherung * aktuelle SCHUFA-Auskunft Stellplätze direkt am Haus können optional angemietet werden. Die monatliche Miete beträgt 40, 00 € pro Stellplatz.
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Raubach in der Verbandsgemeinde Puderbach (Landkreis Neuwied) - naturnah gelegen und gleichzeitig hervorragend angebunden zwischen den Ballungsräumen Köln und Frankfurt. Besonders Berufstätige und Pendler profitieren von der idealen Kombination aus ruhigem Wohnen, hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit wichtiger Wirtschaftsstandorte. Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Köln, Bonn, Koblenz und Frankfurt. Das gepflegte Mehrparteienhaus liegt auf einem parkähnlich angelegten Grundstück in angenehmer und ruhiger Wohnlage, nur ca. 250 m vom Ortskern entfernt. Die grüne Umgebung sorgt für ein entspanntes Wohngefühl mit hohem Erholungswert. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar: * Ärztehaus mit Allgemeinmedizin, Kardiologie und Lungenfacharzt * Zahnarzt und Apotheke * Bäckereien und VR-Bankautomat * Bushaltestellen * Kindergarten und Grundschule Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Dienstleistungen finden sich im nahegelegenen Puderbach (ca. 3, 7 km) sowie in Dierdorf (ca. 5, 8 km). Auch für Familien bietet die Lage eine gute Infrastruktur. Weiterführende Schulen sowie zusätzliche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind in Puderbach, Dierdorf und Neuwied vorhanden. Entfernungen: * Ärztehaus / Zahnarzt / Apotheke: ca. 250 m * Kindertagesstätte: ca. 250 m * Grundschule: ca. 200 m * Bushaltestelle: ca. 250 m * A3-Anschluss: ca. 4 km * Puderbach: ca. 3, 7 km * Dierdorf: ca. 5, 8 km * Neuwied: ca. 26, 7 km
Sonstiges
Entfernungen / Ausblick: Auslick: FERNE 0.3 km bis zum Bus
56316 Raubach
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
Wichtig - Wenn Sie schnell eine Wohnung finden möchten
Erhöhen Sie Ihre Chancen als neuer Mieter dieser Wohnung
Die Schufa Bonitätsauskunft für MEHR ZAHLUNGSSICHERHEIT FÜR DEN VERMIETER
Diese Bonitätsauskunft ist ideal für Sie zur Vorlage bei Vermietern oder maklern, da sie Ihre finanzielle Zuverlässigkeit in kompakter und verständlicher Form dokumentiert.
Vorschau einer SCHUFA-Bonitätsauskunft
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Sie befinden sich hier: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Gartenterrasse auf parkähnlichem Areal - ruhig & renoviert Raubach in Raubach - 50419-[24352] | 1A-Immobilienmarkt.de
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
