Die gepflegte Ausstattung des Hauses entspricht weitgehend dem Baujahr 1994.
Zusammengefasst hier einige Details: - Die Böden im Erdgeschoss und in der Einliegerwohnung sind mit einer weiß-grauen Bodenfliese in den Dielen und Fluren bzw. mit Laminat und Teppich in den Schlafräumen ausgelegt. - Im Dachgeschoss mit großen hellen Räumen sind Teppiche verlegt. - Die Tageslichtbäder sind weiß-grau verfliest und sehr gepflegt. Sie verfügen über Badewanne und Dusche. - Die große Küche ist komplett ausgestattet. Die Böden sind mit einer weißen Fliese im Format 40 x 40 cm ausgelegt. - Der großzügige Wohn-Essbereich ist mit einem Teppich ausgelegt. - Großer Vorrats- und Wasch-Trockenraum im Keller sowie einen Anschluss- und Abstellraum.
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 bietet mit ca. 161, 34 m² Wohnfläche und 4, 5 Zimmern ein großzügiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zudem stehen weitere ca. 14, 56 m² Nutzfläche im Erd- und Dachgeschoss sowie ca. 33, 83 m² Nutzfläche im Kellergeschoss zur Verfügung. Das ca. 1.343 m² große Grundstück schafft viel Platz im Außenbereich und bietet Raum für Gartenideen, Rückzug und Freizeit.
Der Rundgang beginnt im großzügigen Dielen und Eingangsbereich, der angenehm offen wirkt und die Räume sinnvoll erschließt. Von hier aus gelangt man in den Wohn und Essbereich, der durch große Fenster gut belichtet ist. Der Essplatz ist als gemütliche Nische mit Eckbank angelegt und liegt praktisch in direkter Nähe zur Küche.
Die Küche ist als große Einbauküche ausgeführt und kann auf Wunsch übernommen werden. Gebrauchsspuren sind vorhanden, was bei der weiteren Planung berücksichtigt werden sollte. Ergänzend gibt es eine weitere kleine Küche in der Einliegerwohnung, ebenfalls mit der Möglichkeit zur Übernahme der Einbauten.
Im Haus stehen mehrere Sanitärräume zur Verfügung. Ein Gäste WC ist mit Fenster ausgestattet. Darüber hinaus gibt es ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres Bad mit Dusche und Fenster, was den Alltag komfortabel macht.
Ein besonderes Plus ist das große Studio im Dachgeschoss. Die giebeloffene Decke und die gute Belichtung durch zwei große Fenster schaffen ein angenehmes Raumgefühl und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort.
Auch die Außenflächen ergänzen das Wohnangebot: Ein Balkon mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnraum in der warmen Jahreszeit. Das Grundstück wirkt rückwärtig naturverbunden und bietet unterschiedliche Bereiche, die sich je nach Bedarf gestalten lassen.
Praktisch ist zudem die Unterbringung von Fahrzeugen: Eine Garage ist vorhanden, zusätzlich steht ein weiterer Stellplatz vor der Garage zur Verfügung. Platz für weitere drei Fahrzeuge ist neben dem Haus vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller, der wertvolle Abstell und Nutzflächen bietet.
Lage
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Radevormwald, in der Bergstraße, in der sich eine überwiegend wohngeprägte Bebauung sowie kurze Wege in den Alltag sinnvoll ergänzen. Die Umgebung ist geprägt von einer kleinstädtischen Struktur mit viel Grün im näheren Umfeld, wodurch sich ein ausgewogenes Verhältnis aus Rückzug und guter Erreichbarkeit ergibt.
Für die tägliche Mobilität ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr praktisch gelöst: Die Bushaltestelle Hardt und Pocorny liegt fußläufig in ca. 300 m Entfernung, die Haltestelle Dahlhausen Brücke ist in ca. 400 m erreichbar. Von hier aus bestehen Verbindungen in Richtung Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile und Nachbarorte, was den Standort auch für Pendelwege gut nutzbar macht.
Erwähnenswert ist zudem die insgesamt solide Infrastruktur im näheren Umfeld, die sich in einer überwiegend stabilen Wohn- und Eigentümerstruktur widerspiegelt. In der direkten Umgebung zeigt sich eine vergleichsweise hohe Eigentümerquote mit Ein- und Zweifamilienhäusern, eine moderate Haushaltsgröße sowie ein ausgewogenes Altersgefüge, was typischerweise für ein ruhiges, dauerhaft bewohntes Wohnquartier spricht.
Auch der Freizeitwert ist in Radevormwald und im Bergischen Land insgesamt gut ausgeprägt: Neben Naherholung in der Landschaft rund um die Wupper und den umliegenden Höhenzügen bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Rad- und Ausflugstouren, während die benachbarten Städte zusätzliche Angebote in Gastronomie, Kultur und Sport ergänzen.
Zur Verkehrsanbindung: Die Autobahn A1 ist über den Anschluss im Raum Remscheid in ca. 15 bis 20 Fahrminuten erreichbar und verbindet zügig in Richtung Köln sowie Dortmund. Der Bahnhof Remscheid Lennep liegt in ca. 10 bis 15 Fahrminuten Entfernung und bietet Anschluss an den regionalen Schienenverkehr. Der Flughafen Düsseldorf ist je nach Route und Verkehr in ca. 50 bis 60 Fahrminuten erreichbar, wodurch auch überregionale Ziele gut angebunden sind.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.3.2036. Endenergiebedarf beträgt 203.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist G.
Hinweis zur Provisionspflichtigkeit: Für den Käufer ist dieses Kaufangebot provisionsfrei!
Der Kaufpreis beträgt EUR 398.800, 00 inkl. aller Pkw-Stellplätze, einer Garage und den Kücheneinbauten.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist renovierungsbedürftig.
Neugierig geworden? Finden Sie doch heraus, ob dieses ruhige und im Grünen gelegene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung das Richtige für Sie ist und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin unter 02195 6899788 oder mit einem Click auf den Anfragebutten.
Übrigens: Wir unterstützen Sie gerne kostenlos bei Ihrer Finanzierung mit den besten Konditionen, die der Finanzmarkt zurzeit zu bieten hat. Auf Wunsch bankenunabhängig und neutral, individuell und auf Ihre Lebenssituation abgestimmt.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.stennmanns.de.
Haftungsausschluss & Rechtshinweis: Sämtliche Angaben in diesem Exposé stammen von unserem Auftraggeber und/oder aus den Bauakten. Insbesondere die Angaben zum Baujahr der Immobilie und den Flächenangaben sind von Stennmanns Immobilienvermittlung GmbH nicht durch eigene Nachforschungen, durch Einsicht in die Bauakten oder durch eine eigene Flächenberechnung überprüft worden. Eine Gewähr für deren Richtigkeit sowie zum mängelfreien Zustand der Immobilie können wir nicht übernehmen. Daher erfolgt die Vermittlung der Immobilie unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung. Alle Angaben sind freibleibend. Zwischenvermittlung vorbehalten.
Erläuterungen zum Preis: Für den Käufer provisionsfrei!
Adresse der Immobilie
Bergstraße 14
42477 Radevormwald
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Stennmanns Immobilienvermittlung GmbH
Herr
Thomas
Stennmanns
Max-Planck-Straße 1
42477
Radevormwald
Sie befinden sich hier: EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG UND GARAGE IN SCHÖNER WOHNLAGE VON RADEVORMWALD in Radevormwald - JA716 | 1A-Immobilienmarkt.de
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
