Dieses hochwertige Reihenendhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 2020 überzeugt durch seine moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und ein komfortables Wohnambiente auf insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche. Das Grundstück umfasst ca. 289 m² und bietet ausreichend Platz für Erholung im eigenen Garten.
Beim Betreten gelangen Sie in eine einladende Diele, von der aus alle Bereiche des Erdgeschosses erreichbar sind. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse sowie in den sonnigen Garten. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich der offen gestaltete Küchenbereich (inkl. Einbauküche Bj. 2019). Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigenem Ankleideraum, sowie zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Wanne schließt die Ebene ab.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum zur individuellen Nutzung: Neben einem Abstellraum steht Ihnen hier ein weiteres großzügiges Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Büro, Gäste- oder weiteres Schlafzimmer eignet. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Lage
Hildesheim, eine Stadt mit rund 101.850 Einwohnern in Niedersachsen, liegt rund 30 Kilometer südöstlich der Landeshauptstadt Hannover. Die Stadt ist ein Oberzentrum und Standort von drei Hochschulen, darunter die Stiftung Universität Hildesheim und die Hochschule für angewandte Wissenschaft und Kunst. Der Dom St. Mariä Himmelfahrt und die Klosterkirche St. Michaelis, beide UNESCO-Weltkulturerbe, sind nur einige der vielen Sehenswürdigkeiten, die Hildesheim zu bieten hat.
Unser Reihenmittelhaus befindet sich im Stadtteil Galgenberg, der ein städtisches Flair bietet und ungefähr 2, 4 Kilometer östlich vom Stadtzentrum entfernt ist. Die Immobilie bietet eine ideale Lage für alle, die die Vorteile der Stadt nutzen möchten, ohne auf die Ruhe und den Charme eines Wohngebiets verzichten zu müssen.
In der Nähe des Objekts befinden sich zahlreiche Verkehrsanbindungen, darunter eine Bushaltestelle, die fußläufig erreichbar ist, und eine Zugstation, die rund 2, 4 Kilometer entfernt ist. Für den täglichen Bedarf bieten sich drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum und drei Baumärkte an, die allesamt mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind.
Für Familien mit Kindern gibt es eine Schule und drei Kindergärten in der Nähe, während Studenten die Universität mit dem Fahrrad erreichen können. Gesundheitlich ist die Immobilie gut versorgt, mit einem Krankenhaus, das fußläufig erreichbar ist, einer Arztpraxis und drei Apotheken in der Nähe.
Für die Freizeit bietet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten an, darunter ein Theater, ein Museum, ein Minigolf, drei Sportzentren und ein Fitnessstudio. Gastronomisch können Sie ein Schnellrestaurant und ein Restaurant erreichen, während ein Restaurant und eine Kneipe mit dem Fahrrad erreichbar sind. Drei Parks in der Nähe bieten sich für Spaziergänge und Erholung an.
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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