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Über den Dächern von Neuhausen: 3 Zimmer, Traumblick & unschlagbar niedriges Wohngeld

Einfamilienhaus in München 80634

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 2g6AaoyV    (oid: 26552351)
870.000 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
81,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 870.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 81,00 m²
Baujahr:1963
Frei ab:Sofort
Etagen:5
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:13.05.2026
Merkmale: - Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Neuhausen. Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch eine intelligente Raumaufteilung und ein helles, offenes Wohnambiente. Auf großzügigen 81, 33 m² Wohnfläche erwartet Sie ein moderner Lebensraum, der keine Wünsche offen lässt.

Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch seine großen Fensterfronten direkt in die ca. 6 m² große Süd-Ost-Dachterrasse übergeht. Hier genießen Sie bereits beim Frühstück die ersten Sonnenstrahlen und einen unverbaubaren Weitblick über die Stadt. Die voll ausgestatte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Zwei nahezu identisch geschnittene Schlafzimmer bieten ideale Gesatltungsmöglichkeiten und eignen sich perfekt zur Aufteilung in Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Die Wohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage. Ein besonderes Highlight für Autofahrer in dieser Lage: Ein eigener Duplex-Stellplatz (oben) gehört zur Wohnung.
Lage
Die Volkartstraße 63 liegt in einer der begehrtesten Ecken Münchens: Neuhausen. Wer hier wohnt, schätzt die perfekte Mischung aus lebendiger Nachbarschaft, historischen Altbaufassaden und einer außerordentlich hohen Lebensqualität.

Kulinarik & Freizeit: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine beeindruckende Dichte an charmanten Cafés, erstklassigen Restaurants und kleinen inhabergeführten Geschäften. Der nahegelegene Rotkreuzplatz und der Leonrodplatz bilden die lebendigen Zentren des Viertels.

Einkaufen: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bio-Läden, Bäckereien) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

ÖPNV-Anbindung: Die Anbindung an den MVV ist hervorragend und direkt vor der Haustür. Die nächstgelegenen Haltestellen sind die Albrechtstraße und die Fasaneriestraße, die jeweils in nur 2-3 Gehminuten erreichbar sind.

An der Fasanerie- oder Albrechtstraße verkehrt die Tram 12 (Richtung Romanplatz bzw. Schwabing/Scheidplatz) sowie der Bus 53. (Richtung Münchner Freiheit bzw. Aidenbachstraße).


Über diese direkten Anbindungen sind Sie in wenigen Stationen am U-Bahnhof Rotkreuzplatz (U1, U7) oder an der Donnersbergerbrücke (S-Bahn-Stammstrecke) und damit perfekt an das gesamte Münchner Netz angeschlossen.

Erholung: Der Nymphenburger Schlosspark, der Hirschgarten sowie der nahegelegene Olympiapark sind mit dem Fahrrad in kürzester Zeit erreichbar und bieten erstklassige Möglichkeiten zur Naherholung und sportlichen Aktivitäten.
Adresse der Immobilie
Volkartstr. 63
80634  München
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Anbieter
Mal Paktiaval GmbH
Christoph Beierkuhnlein
www.selbst-vermarkten.de
Telefonnummer anzeigen
Gewerblicher Anbieter
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Anbieter
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Christoph Beierkuhnlein
Parkstr 27
85640  Putzbrunn
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