✔ Großzügige Dachgeschosswohnung mit besonderem Wohncharakter ✔ Flexible Grundrissgestaltung (1- oder 2-Zimmer möglich) ✔ Moderne Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung ✔ Helle Räume mit angenehmem Wohnklima ✔ Einbauküche bereits vorhanden ✔ Teilmöbliert - sofort einziehen möglich ✔ Ruhiges Wohnen in kleinem Mehrfamilienhaus
Die Wohnung bietet eine solide und zugleich komfortable Ausstattung:
Großzügiger Wohn-, Ess- und Schlafbereich (aktuell offen gestaltet) Möglichkeit zur Abtrennung eines separaten Schlafzimmers Einbauküche inklusive Teilmöblierung (Details siehe Bilder - eigene Möbel möglich) Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster Durchgehender Fliesenboden - pflegeleicht und modern
Raumaufteilung Offener Wohn-/Ess-/Schlafbereich Küche (integriert in den Wohnbereich) Badezimmer Flur / Eingangsbereich
? Optional: Umbau zu einer 2-Zimmer-Wohnung möglich (separates Schlafzimmer + Wohn-/Essbereich) Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehme Wärme ✔ Badezimmer mit Fenster (natürliche Belüftung)
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 3-Familienhaus in Neunburg vorm Wald.
Die Wohnung überzeugt durch ihre offene Gestaltung, helle Räume und ein angenehmes Wohnklima. Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzungsmöglichkeit: Aktuell als großzügige 1-Zimmer-Wohnung konzipiert, kann die Einheit bei Bedarf problemlos in eine 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Schlafzimmer umgestaltet werden.
Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare oder anspruchsvolle Mieter mit Homeoffice-Bedarf.
Der Mietbeginn ist bereits zum 01.06.2026 möglich.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Neunburg vorm Wald, einer attraktiven Stadt mit rund 8.000 Einwohnern im Landkreis Schwandorf.
Der Standort überzeugt durch:
Gute Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten vor Ort Ärzte, Schulen und Kindergärten Gute Anbindung in die Region
Ein idealer Wohnort für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Sonstiges
Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Flexibilität, Wohnkomfort und ruhiger Lage.
Besonders interessant ist die Möglichkeit, den Grundriss individuell anzupassen - ein echter Mehrwert, der in dieser Form nur selten angeboten wird.
Ein Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Erläuterungen zum Preis: Kaution: 3 x Kaltmiete=2010, 00 EUR
Adresse der Immobilie
92431 Neunburg vorm Wald
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Georg Hierstetter / IMMOBILIEN
Herr
Georg
Hierstetter
Nordgaustr. 13
93164
Laaber
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