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Attraktives Baugrundstück mit Altbestand in bester Lage

Grundstück in Hamburg 22149

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 0319959    (oid: 26548127)
449.000 EUR
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Kaufpreis: 449.000 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 771,00 m²
Frei ab:sofort
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:nicht_noetig
Stand vom:13.05.2026
Ausstattung
• GRZ 0, 2 / GFZ 0, 5 – attraktive Bebauungsmöglichkeiten gemäß Bebauungsplan

• Zulässig sind bis zu 2 Wohneinheiten mit 2 Vollgeschossen – ideal beispielsweise für ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder ein modernes Doppelhaus
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit Altbestand auf einem ca. 771 m² großen Grundstück in ruhiger und gewachsener Wohnlage. Das Grundstück bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Bauherren, Familien oder Investoren, die ihren Wohntraum in individueller Form verwirklichen möchten.

Gemäß den geltenden Bebauungsvorgaben beträgt die GRZ 0, 2 sowie die GFZ 0, 5. Zulässig sind maximal zwei Wohneinheiten sowie eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen. Dadurch ergeben sich interessante Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung oder eines modernen Doppelhauses.

Der vorhandene Altbestand befindet sich auf dem Grundstück und eröffnet die Möglichkeit eines Neubauprojekts nach Abriss.

Die Kombination aus Grundstücksgröße, flexibler Bebauung und begrenzter Wohneinheitenzahl macht dieses Angebot besonders attraktiv für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Hier lassen sich modernes Wohnen und individuelle Architektur optimal miteinander verbinden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Bad Segeberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung sowie viel Grün aus und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die charmante Innenstadt von Bad Segeberg mit ihren vielfältigen Restaurants, Cafés und Freizeitangeboten liegt nur kurze Wege entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A21 sind Städte wie Lübeck, Kiel und Hamburg bequem erreichbar. Der Bahnhof Bad Segeberg bietet zudem eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.

Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage. Zahlreiche Spazier- und Radwege, der Große Segeberger See sowie die umliegende Natur laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die bekannte Kalkberg-Oase und die Karl-May-Spiele verleihen der Stadt zusätzlich einen besonderen kulturellen Reiz.
Sonstiges
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Ihr TeamPower Immobilien Team freut sich auf ihre Anfrage!

Adresse der Immobilie
22149  Hamburg
Bundesland: Hamburg
Land: Deutschland
Anbieter
TeamPower Immobilien GmbH
Herr Heinrich Pron
www.teampower-immobilien.de
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Gewerblicher Anbieter
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Anbieter
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Herr Heinrich Pron
Maienbeeck 27
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