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Investieren mit Weitblick – Kapitalanleger aufgepasst

Etagenwohnung in Schwentinental 24223

Name: Investieren mit Weitblick – Kapitalanleger aufgepasst in Schwentinental - 0319932 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 26547934
Price: 169000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 0319932 (oid: 26547934)

169.000 EUR

Kaufpreis

74,58 m²

Wohnfläche ca.

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SCHÖNE AUSSICHTEN - Investieren mit Weitblick – Kapitalanleger aufgepasst

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Kosten
Kaufpreis:	169.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Mieteinnahmen:	ist: 7.500,00 EUR/Jahr soll: 9.000,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Wohneinheiten:	1
Balkonanzahl:	1
Etagen:	7
Wohnfläche:	ca. 74,58 m²
Baujahr:	1972
Garage / Stellplatz:	Stellplatz
Anzahl Parkplätze:	1
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauchkennwert:	153.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1972
EPass gültig bis:	29.01.2029
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Stand vom:	13.05.2026
Merkmale:	- Keller - Personenaufzug
Ausstattung
• Attraktive Kapitalanlage mit ca. 4, 44 % Rendite • Zuverlässig vermietet mit 7.500 EUR Jahresmiete • Personenaufzug vorhanden • 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon • PKW-Stellplatz inklusive • Eigener Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum • Einbauküche vorhanden
Beschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und langfristige Investition legen. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die gefragte Ausstattung schaffen beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, einen einladenden Flur sowie einen praktischen Abstellraum mit zusätzlicher Stauraummöglichkeit. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und erhöht die Wohnqualität zusätzlich. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen PKW-Stellplatz, der den Wohnkomfort für Mieter besonders attraktiv macht. Die Immobilie ist zuverlässig vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 625, - EUR, was einer attraktiven Jahresnettomiete von 7.500, - EUR entspricht. Daraus ergibt sich eine sehr gute Rendite von ca. 4, 44 %, wodurch sich diese Eigentumswohnung ideal als solide und zukunftssichere Kapitalanlage eignet. Die Kombination aus funktionalem Grundriss, angenehmem Wohnambiente, Personenaufzug und wertsteigernden Ausstattungsmerkmalen macht diese Eigentumswohnung zu einer interessanten Investition mit langfristigem Potenzial.
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Schwentinental, einer beliebten Gemeinde im direkten Umland von Kiel. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft mit viel Grün und bietet eine hohe Lebensqualität – ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man schnell in die Kieler Innenstadt und in die umliegenden Regionen. Gleichzeitig profitiert man von der ruhigen Lage abseits des städtischen Trubels. Zahlreiche Grünflächen, Wälder und die nahegelegene Schwentine bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur – ob beim Spazierengehen, Radfahren oder einfach zum Abschalten im Grünen. Die Lage vereint somit naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Stadt.
Sonstiges
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Adresse der Immobilie
24223 Schwentinental Bundesland: Schleswig-Holstein Land: Deutschland

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